Bernhardstraat 92316 RD LeidenNoorderkwartier

Instapklaar, licht en verrassend ruim wonen op een rustige plek vlak bij de Leidse binnenstad. Aan de Bernhardstraat 9 in Leiden staat deze moderne, geschakelde gezinswoning uit 2018: een huis dat comfort, ruimte en gemak op een bijzonder fijne manier combineert. Hier woon je rustig, energiezuinig en eigentijds, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek en het historische hart van Leiden op korte afstand. Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen, voorzien van praktische draai-kiepramen, zorgen voor een open en lichte sfeer in huis. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken: dozen uitpakken en wonen maar. Met energielabel A en 5 zonnepanelen is de basis al uitstekend, terwijl er voor wie nog een stap verder wil verduurzamen volop potentie aanwezig is. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkend ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook volop mogelijkheden: denk aan een royale master bedroom, werkkamer, hobbyruimte of het creëren van een vijfde slaapkamer. Daarmee groeit dit huis moeiteloos mee met de woonwensen van nu én later. Ook de badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd. Naast een douche, toilet en wastafel is er een ligbad aanwezig: ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die na een drukke dag even echt wil ontspannen. Aan de achterzijde ligt een zonnige, rustig gelegen tuin waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaande, ruime schuur met elektra biedt plaats aan fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning: een groot pluspunt op deze centrale Leidse locatie. De ligging maakt het plaatje compleet. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de wijk uit: meerdere supermarkten, een groentezaak, visboer, drogisterij en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo richting de binnenstad, met haar grachten, winkels, terrassen, restaurants, musea en gezellige Leidse sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Leiden Centraal ligt op fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de rest van de Randstad zijn snel bereikbaar. Bernhardstraat 9 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: modern, licht, energiezuinig, praktisch ingedeeld en gelegen op een plek waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Een heerlijk gezinshuis waar je direct kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 120m2 - 4 slaapkamers - Badkamer met douche, toilet én ligbad - 5 zonnepanelen - Energielabel A - Privé parkeerplaats op afgesloten terrein (€ 24,- p/m) - Tuin met achterom en schuur - niet zelfbewoningsclausule van toepassing - projectnotaris: Van de Velde Notariaat te Den Haag