Billie Holidaystraat 162324 LK LeidenBoshuizen

Ben jij op zoek naar een moderne en energiezuinige woning? Kom dan zeker eens kijken bij de Billie Holidaystraat 16 in Leiden! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 10 zonnepanelen. Nabij bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum De Luifelbaan, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt en ligt kinderboerderij ‘De Coebel’ op steenworp afstand. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A4 en A44, die snelle verbindingen bieden naar steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Tevens zijn het centrum van Leiden en het centraal station op circa 8 minuten fietsafstand gelegen. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Bel jij ons snel om een bezichtiging in te plannen? Indeling Begane grond Middels de voortuin, welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2023), die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping met zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een berging met wasmachineopstelling. De slaapkamers zijn alle van goed formaat en voorzien van zonneschermen. Eén van de kamers kan makkelijk gerealiseerd worden tot ander doeleinden zoals een hobbyruimte of thuiskantoor. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime slaapkamer en toegang tot de tweede badkamer. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers, en biedt toegang tot het zonnige balkon, met uitzicht over de groene omgeving. Verder beschikt de kamer over een keukenblok met koelkast en 2 gaspitten. Dat maakt deze verdieping ideaal voor logees! Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Parkeren op eigen terrein - Tuin en oprit in 2024 vernieuwd - Buitenkant in 2025 geschilderd - Het houtwerk op de bovenste verdieping in 2026 vernieuwd - Beschikt over een slim elektrisch zonnescherm wat je kan instellen - 5 slaapkamers - 2 badkamers Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.