Blauwe tramstraat 1802311 ZZ LeidenVreewijk

Ruime en moderne eengezinswoning (2016) met achtertuin in een kindvriendelijke wijk tegen het centrum van Leiden! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, daarnaast beschikt de begane grond en 1e etage over vloerverwarming. Gelegen aan de Blauwe Tramstraat in Leiden bevindt zich deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 114m². De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Tevreewijk en beschikt over een zonnige woonkamer, ruime moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning heeft een ruime open keuken met aansluitend de woonkamer, waardoor er een open leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je bij de achtertuin. De tuin is ruim en beschikt over meerdere plekjes waar gezellig gezeten kan worden. Daarnaast zijn er een berging en een achterom aanwezig, waardoor fietsen gemakkelijk via de achterzijde in de berging geplaatst kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede stoep met ruimte voor een bankje of zitje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder beschikt over een grote slaapkamer met twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop is ruimte aanwezig voor een bureau, wasmachine en droger. Daarnaast is er extra opbergruimte beschikbaar. Op de zolder kunt u door het plaatsen van twee dakkapellen nog een extra slaapkamer realiseren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Ook de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen circa vijf minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich vlak achter de Witte Singel, waardoor het bruisende centrum van Leiden met diverse winkels, horeca en terrassen op loopafstand bereikbaar is. Tevreewijk is een wijk die in 2016 is opgeleverd en voornamelijk bestaat uit gezinswoningen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. In de straat spelen regelmatig kinderen en doordat het geen doorgaande straat betreft, is er weinig verkeer aanwezig. Aan het einde van de straat bevindt zich een groen park met een kleine speeltuin. Feiten op een rij: - Ruime open keuken aansluitend aan de woonkamer; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Brede stoep aan de voorzijde met ruimte voor een zitje; - Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Groen park en kleine speeltuin aan het einde van de straat; - Treinstation op fietsafstand; - Het gezellige centrum van Leiden op loopafstand; - Kindvriendelijke woonomgeving; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing; - Voorzien van fraaie zonwering; - Energielabel A; - Projectnotaris: TeekensKarstens notarissen.