Bloemstraat 112315 HS LeidenDe Kooi

Bloemstraat 11 Leiden Eenvoudige woning ca. 74.40 m2 woonoppervlakte, met een kleine achtertuin (ca. 6.80 x 1,90/2.20 m.) op het westen. De woning ligt in de gezellige wijk "de Kooi" in een (autovrije) zijstraat van de Lage Rijndijk (op 8 minuten) fietsafstand van het centraal station, op loopafstand van het levendige centrum van Leiden, buurtwinkels, sportverenigingen, verschillende gebouwen/ faculteiten van de universiteit, het Bio science Park, het Singelpark en het LUMC. Het winkelcentrum Kooiplein is op 5 minuten fietsafstand. De woning moet volledig worden gerenoveerd\aangepast aan de huidige wooneisen/normen. Thans geen verwarming (voorheen gaskachels), warm water via een eigen boiler. Gedeeltelijk met dubbel glas. Voorzien van een eenvoudige keuken (oud) en een eenvoudige badkamer met douche (oud). Op ca. 66 m2 eigen grond. Parkeren in de directe omgeving, betaald en vergunningen Zone B1_1, 1e auto ca. € 61,- per jaar, zie de info op de site van de Gemeente Leiden. Indeling: begane grond: Entree, tochtportaal/hal met aangepaste meterkast en trapopgang naar de 1e etage, ruime L-vormige woonkamer (totaal ca. 8.48 x 3.87/2.77 m.) met een eenvoudige schouw, eenvoudige keuken (ca. 3.24 x 1.68 m.), tussen hal met aansluiting voor de wasmachine (alles gedateerd), kleine tuin (ca. 6.80 x 1.90/2.20 m.) op het westen, aangebouwde houten berging. 1e etage: Overloop met vlizo trap naar de vliering, 3 slaapkamers (ca. 3.10 x 1.96 en ca. 3.10 x 1.95 m. aan de voorzijde) met een dakkapel over de gehele breedte en 1 slaapkamer (ca. 3.98 x 2.91 m. aan de achterzijde) met toegang tot het dakterras (ca. 5.15 x 1,80 m.) op het westen, eenvoudige badkamer (ca. 1.96 x 1.05 m.) met douche Vliering: Via de vlizo trap gaat u naar de bergvliering (nokhoogte ca. 1.50 m.) Een woning op een leuke rustige, plek nabij het centrum, om geheel naar eigen smaak te verbouwen. Bijzonderheden: - moet volledig gerenoveerd worden; - thans geen verwarming (voorheen gaskachels); - warm water via een eigen boiler; - ruime L-vormige woonkamer ca. 29 m2; - kleine tuin op het westen; - woonoppervlak: ca. 74,40 m2; - 3 slaapkamers; - kleine vliering (nokhoogte 1.50 m.); - 2 dakkapellen op de eerste verdieping; - 66 m2 eigen grond; - inhoud: 292 m3; - bouwjaar ca. 1925; - parkeren middels parkeervergunning zone B1_1, ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto; - gedeeltelijk dubbel glas; - energielabel G; - eenvoudige badkamer met douche; - ouderdomsclausule; - overdracht via notaris BMS te Leiden Oplevering : In overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 325.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden