Bronkhorststraat 252316 SX LeidenNoorderkwartier

Verrassend zeer ruime eengezinswoning (voormalig boven- en benedenwoning) met zonnige tuin, ideaal gelegen nabij het centrum van Leiden! In de geliefde Bronkhorststraat, in de wijk Noorderkwartier, staat deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin. De ligging is perfect: heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van de Maresingel en het groene Huigpark; fijne plekken om te wandelen en te ontspannen. De historische binnenstad van Leiden bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Hier vindt u een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Ook de dagelijkse voorzieningen, zoals kinderopvang, basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand. De combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een bijzonder fijne locatie om te wonen. Wie veel reist, zit hier eveneens perfect: binnen 10 minuten loopt u naar station Leiden Centraal, met directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Met de auto bereikt u via de A4, A44 en N11 moeiteloos de grote steden zoals Den Haag, Amsterdam én Schiphol.  Indeling Begane grond Via de entree met toegang tot de meterkast en het toilet bereikt u de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze prettig in verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken in lichte kleurstelling (vernieuwd in 2022, refurbished) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, magnetron en een 5-pits kookplaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche en een ligbad. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De achterste kamer heeft een speelse vide en een indrukwekkende plafondhoogte van 4,16 meter. Op de overloop vindt u de cv-ketel (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Verwarming en warm water via combiketel (2018) - Perceelgrootte: 108 m2 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Keuken vernieuwd in 2022 (refurbished) -Deels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - Oplevering kan snel Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.