Coebelweg 42324 KW LeidenBoshuizen

Ruim, licht en levensloopbestendig wonen aan de Coebelweg! Bent u op zoek naar een comfortabele woning met volop ruimte, privacy en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Deze geschakelde semibungalow aan de Coebelweg biedt het allemaal! Met een doordachte indeling, moderne voorzieningen én een zonnige tuin is dit een ideale plek voor wie comfort en gemak wenst. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Boshuizen. Deze wijk biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum De Luifelbaan, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels. Voorgezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegenA4 en A44, die snelle verbindingen bieden naar steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Geïnteresseerd in deze verrassend ruime woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit en de voortuin komt u binnen in de ruime hal met een meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een airco en grote raampartijen die voor een fijn lichtinval zorgen. Dankzij de aluminiumschuifpui met dubbel glas geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de beschutte achtertuin, die veel privacy biedt en perfect op de zon ligt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen, L-vormige keuken die van alle gemakken is voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook hier geven schuifdeuren direct toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u aan de andere kant van de hal een gang met een trapkast, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Een extrapluspunt: de ruime slaapkamer op de begane grond heeft eveneens een schuifpui naar de tuin, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De keuken, huiskamer, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer van airconditioning voor koeling én verwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde. Ook vindt u hier een aparte ruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De bovenverdieping is voorzien van houten kozijnen. Bijzonderheden: -Geschakelde semibungalow: levensloopbestendig wonen -Energielabel A -Slaapkamer én badkamer op de begane grond -Voorzien van 21 zonnepanelen -Volledig voorzien van dubbel glas -Veel privacy in beschutte tuin -Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein -Laadpaal voor een elektrische auto op de oprit Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.