Cosijnstraat 252313 NC LeidenRijndijkbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMWONING IN DE RIJNDIJKBUURT - IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN   Op zoek naar jouw perfecte thuis in een gewilde, kindvriendelijke buurt? Deze eindwoning, gelegen aan de rand van de geliefde Professorenwijk, zal je direct aanspreken. Denk aan een zonnige tuin met achterom, een ruime doorzon woonkamer met erker en een schitterende uitbouw. Het energielabel D en de centrale ligging maken dit huis een aantrekkelijke keuze voor starters en jonge gezinnen. Met nabijgelegen (sport)voorzieningen, fijne scholen en uitstekende verbindingen met het OV en snelwegen combineert deze woning modern comfort met een uitstekende locatie. Dit is wonen met een hoofdletter W!   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Uitstekend uitgebouwd én voorzien van een dakopbouw – Extra leefruimte en comfort voor jouw gezin.   - Kiezen uit hoog aangeschreven scholen in de wijk – Kortom: dé plek om je kinderen te laten opgroeien.   - Sportliefhebbers opgelet – Hockey- en tennisclubs, speeltuinen en meer liggen allemaal om de hoek.   - Zonnige tuin op het westen – Onbezorgd genieten van lange zomeravonden in je eigen achtertuin.   - Ruime berging en achterom – Handig voor fietsen, gereedschap of je nieuwste hobbyproject.   Welkom thuis! Deze charmante gezinswoning, gelegen in de gezellige Rijndijkbuurt, ademt sfeer en comfort. De doorzon woonkamer zorgt dankzij de erker aan de voorzijde voor prachtige lichtinval. Zet een grote bank neer voor een gezellige filmavond of creëer een knusse leeshoek bij het raam; de mogelijkheden zijn eindeloos.   In 2022 is de keuken vernieuwd en stijlvol ingericht, welke is gelegen in een praktische uitbouw die extra ruimte biedt. Denk aan inbouwapparatuur, veel opbergmogelijkheden en een strak design dat modern en tijdloos aanvoelt. Terwijl je hier een kop koffie zet en de geur van verse croissants je zaterdagochtend vult, kijk je door de ramen uit op de zonnige achtertuin.   De zonnige tuin op het westen is een echte verborgen parel. Hier begin je je dag met een kop koffie én sluit je hem af met een barbecue terwijl je nog geniet van die laatste warme zonnestralen. De ruime berging en handige achterom maken het perfect voor gezinnen, hobbyisten of sportievelingen die van gemak houden. Dankzij de beschutte ligging voelt de tuin als een eigen privéparadijs.   Boven vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen karakter waar je je direct thuis voelt. Of je ze nu inricht als knusse kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een stijlvolle master bedroom, de ruimtes bieden flexibiliteit voor jouw woonwensen. De badkamer valt op door het hoekbad – dat ontspanning biedt na een lange dag – en een praktisch wastafelmeubel.   Fijn wonen staat hier centraal. Energielabel D betekent een solide basis die bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel leefklimaat. De woning is gesitueerd op een perceel van 85 m² en biedt een woonoppervlak van 86 m² – compact, maar bijzonder efficiënt ingedeeld.   En alsof dat nog niet genoeg is: de locatie is werkelijk perfect. Gelegen aan de rand van de Professorenwijk, een gewilde buurt met een historische uitstraling, zit je op loopafstand van het bruisende stadscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de status van Beschermd Stadsgezicht blijft het charmante karakter van de wijk gewaarborgd. Met het openbaar vervoer, de A4 en de N11 binnen handbereik kom je overal moeiteloos naartoe – of je nu richting werk gaat of een weekendje uit plant.   Deze ruime, karaktervolle gezinswoning in de geliefde Rijndijkbuurt biedt alles wat je zoekt als starter of jong gezin. Het huis is volledig uitgebouwd en heeft een dakopbouw, waardoor het verrassend veel ruimte biedt. De zonnige achtertuin op het westen is perfect voor ontspanning of een feestje met vrienden. Op loopafstand liggen diverse basis- en middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten zoals hockey- en tennisclubs. Met een moderne keuken (vernieuwd in 2022), drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer mét hoekbad, is dit een huis dat leeft. De doorzon woonkamer met erker geeft een charmante uitstraling en nodigt uit tot eindeloos genieten.