Cosmeaduin 162318 XA LeidenLeedewijk-Noord

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op loopafstand van een wijkpark, kinderboerderij, Broekdijkmolen aan de Kagerplassen en op fietsafstand van winkels, supermarkt, Golfclub Kagerzoom en een bowlingbaan. Deze eengezinswoning heeft naast een parkeerplaats op eigen terrein, een ruime woonkamer, 4 slaapkamer, een voortuin, zijtuin en achtertuin. Is dat wat je zoekt? Zoek niet verder! In de voortuin van de woning is de vrijstaande berging gelegen van ca. 6,6m2. De oprit is momenteel ingericht voor 1 auto maar kan gemakkelijk worden verbreed naar twee parkeerplekken. Naast de voordeur is de meterkast gelegen. Entree woning, hal met separaat toilet. Het toilet heeft een fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer en zeer lichte woonkamer. Veel daglicht toetreding vanwege de grote raampartijen met schuifpui. Een heerlijk uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer is een open haard en extra bergruimte in de trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Verzorgde keukenblok met veel opbergmogelijkheden. Een zeer goede ruimte om bijvoorbeeld een keuken in L-opstelling te realiseren. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Een heerlijk groen plekje! Via de zijtuin kan eveneens de achtertuin worden bereikt. De achtertuin heeft voldoende diepte voor bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde maar vanwege de zijtuin behoort een zijuitbouw wellicht ook tot de mogelijkheden. Terug naar de woning. Trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen. Een riante kamer die zich uitspreidt over de gehele breedte van de woning. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Één ruime slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer. Tussen de voor- en achterslaapkamers is de badkamer gelegen. Verzorgde badkamer met wastafel, ligbad en douchehoek. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruime voorzolder is voorzien van opstelling CV-ketel (2022), wasmachineaansluiting en dakraam. De zolderkamer heeft een groot formaat waarbij de dakkapel extra ruimte en licht geeft. Het kunststofdakraam geeft de mogelijkheid om de zolderkamer op te splitsen naar twee kamers. Boven de zolderkamer is een kleine vliering gerealiseerd. Wetenswaardigheden: - woonoppervlakte ca. 126m2 - Riant perceel met een oppervlakte van ca. 225m2 - Energielabel: C - 5-kamerhoekwoning waarvan 4 slaapkamers. - Centrale ligging in de woonwijk. - Projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Arsenault in Sassenheim. - Extra clausules van kracht.