De Genestetstraat 32321 XM LeidenHaagweg-Noord

***Please see below for English*** Op zoek naar een gezellige plek voor u en uw gezin om thuis te noemen? Dan is deze geschakelde eengezinswoning aan De Genestetstraat 3 in het bruisende Leiden precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire wijk Haagweg-Noord, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een betaalbare, sfeervolle woning. Indeling: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en toilet. De lichte woonkamer straalt warmte uit en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (uit 2023), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken én via de openslaande deuren vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime masterbedroom aan de achterzijde. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een tweede toilet, ligbad, wastafel en aparte douche. Daarnaast is er een geïsoleerde vliering, ideaal voor extra bergruimte of als derde slaapkamer met een vaste trap. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² (exclusief zolderruimte) - Perceel: 56 m² - Bouwjaar: 1920 - Ruime en lichte doorzonwoonkamer - Moderne keuken (2023) met directe toegang tot de achtertuin - Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde - Verwarming en warm water: Cv-ketel, Remeha Avanta (2017, eigendom) - Voorkeur oplevering: eind april 2025 Is uw interesse gewekt? Neem vandaag nog contact op met Nimbus Real Estate om een bezichtiging in te plannen! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor details over onze algemene verkoopvoorwaarden kunt u terecht op onze website. Schakel ook uw eigen VBO/NVM-aankoopmakelaar in voor professioneel advies en begeleiding. ------------------------------ Looking for a cozy place for you and your family to call home? Then this semi-detached family home at De Genestetstraat 3 in vibrant Leiden is exactly what you’re looking for! Located in the popular Haagweg-Noord neighborhood, this property offers plenty of opportunities for young families and first-time buyers seeking an affordable yet charming home. Layout: Upon entering the home, you’ll find the entrance hall with a utility meter cabinet and a toilet. The bright living room exudes warmth and provides ample space for a comfortable sitting area and a spacious dining area. At the rear of the house, there’s the kitchen (installed in 2023), equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and the French doors in the living room give access to the sunny, low-maintenance backyard, offering plenty of privacy. On the first floor, you’ll find a landing, two bedrooms at the front, and a spacious master bedroom at the rear. The modern bathroom is practically designed and features a second toilet, bathtub, sink, and separate shower. Additionally, the insulated attic provides extra storage space or can be converted into a third bedroom with the installation of a fixed staircase. Additional details: - Living area: 76 m² (excluding attic space) - Plot: 56 m² - Year built: 1920 - Spacious and bright living room - Modern kitchen (2023) with direct access to the backyard - Two bedrooms, with the potential for a third - Heating and hot water: Remeha Avanta combi boiler (2017, owned) - Preferred transfer date: late April 2025 Interested? Contact Nimbus Real Estate today to schedule a viewing! This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. For details about our general sales conditions, please visit our website. We also recommend engaging your own VBO/NVM buying agent for professional advice and guidance.