De Goejestraat 442313 NX LeidenRijndijkbuurt

Ben je op zoek naar een uitgebouwd jaren 40 tussenhuis in de populaire Rijndijkbuurt? Dan is dit je kans. In 2018 uitgebouwd en voorzien van een mooie half open keuken met een bar en voorzien van vloerverwarming op de b.g.g. met een mooie kasteel parket vloer. Er zijn veel originele details zoals het hoort bij een jaren 30/40 huis. Naast de paneeldeuren, de hoge plafonds en de erker, zie je ook nog wat ornamenten her en der. Dat maakt het huis helemaal af. Er is een heerlijke achtertuin van ca 36m2, er zijn 3 goede slaapkamers en het is nagenoeg zo te betrekken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Indeling We staan in de straat en zien het karakter van de huizen en de gave jaren 30 sfeer. Het is in begin jaren 40 gebouwd, maar die jaren 30 sfeer is nog overal aanwezig. We gaan naar binnen en komen in de gang met de meterkast en het nette toilet met een fontein. We zien hier al de gave paneeldeuren, de hoge plafonds en de mooie parketvloer van de woonkamer. In de woonkamer blijven we gewoon even staan en genieten van de sfeer. Ga ook gewoon even zitten en ervaar het zelf. Zien jullie ook gelijk hoe goed is nagedacht over de uitbouw van de keuken. In 2018 is er een uitbouw geplaatst waardoor er een gave woonkeuken is ontstaan. En juist door die uitbouw is er echt een aparte eet- en zitruimte ontstaan. De woonkamer is hierdoor serieuze groter geworden in zijn functionaliteit. Tenslotte leef je en woon je hier het meeste dus meer ruimte is altijd goed. Dat is hier zeker gelukt. De keuken zelf heeft diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, een Borreti oven unit met 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en boiler voor snel warm water. De dakkoepel geeft nog eens extra daglicht in de keuken. Er zijn openslaande deuren maar de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, ca 36m2 inclusief schuur en gewoon heerlijk om te relaxen of in de zon te zitten. Er is geen hoogbouw in de buurt dus er is hier relatief veel zon aanwezig. We gaan naar boven. Op de 1e etage komen we op de overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is een L vormige slaapkamer met een vaste kastenwand en hoge ramen met veel daglicht. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer met wederom een vaste kast en en ideaal als kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een bad/douche, een 2e toilet en een wastafel met een meubel. Niet gigantisch groot, maar wel prima ingedeeld. We gaan door naar de 2e etage. Op de 2e etage komen we eerst op de voorzolder. Voorzien van de wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV ketel. Er is hier bergruimte onder de knieschotten en we gaan door naar de 3e slaapkamer. Hier hebben we de master bedroom met veel vaste kastruimte en veel ramen waardoor het heel erg licht is. In het verleden is deze etage vergroot en opgebouwd en zo dus extra woonruimte gemaakt. Kortom, zoek je een "jaren 30 huis", rand centrum Leiden, uitgebouwd en opgebouwd, dan is dit zeker een huis om te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Oplevering begin mei (na 5 mei)