De Goejestraat 562313 NX LeidenRijndijkbuurt

Wie op zoek is naar een bescheiden maar supersfeervolle woning met veel potentie, vindt aan de Goejestraat wellicht precies het juiste huis. Deze tussenwoning is heerlijk licht en biedt plaats aan drie slaapkamers. De begane grond is uitstekend afgewerkt en voorzien van o.a. een mooie houten vloer, modern toilet, vernieuwde keuken en een houtkachel. De kamer en suite geeft een luxe uitstraling en maakt dat u gemakkelijk een zit-, speel- of werkkamer kunt inrichten. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, die na een opfris- en schilderbeurt weer tiptop in orde zijn. De badkamer is fris en gemoderniseerd. De kers op de taart is een heerlijke tuin op het oosten, voorzien van een stenen berging. De woning is bovendien voorzien van tien zonnepanelen en twee zonnecollectoren. De Goejestraat is gelegen aan de oostzijde van Leiden, op loopafstand van winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar per fiets en biedt een keur aan winkels en speciaalzaken, horeca, musea en (film)theaters. Via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met granitovloer, spotverlichting, garderobe, meterkast en nette toiletruimte. Vervolgens bereikt u de woonkamer, die door de ligging aan de achterzijde veel privacy biedt. Een prachtige houten vloer, paneeldeuren en een houtkachel geven veel sfeer en in verschillende inbouwkasten vindt u veel bergruimte. Een halletje leidt naar de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer en suite, die u mogelijkheid geeft om zich terug te trekken met een boek wanneer in het andere vertrek uw huisgenoten een spelletje spelen. Dit vertrek kijkt via een grote raampartij uit op de rustige straat en is afgewerkt met een tapijtvloer en een open inbouwkast onder de vensterbank. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van een houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hieraan grenzend treft u de moderne open keuken met plavuizenvloer, betegelde wanden en openslaande deur naar de tuin. Een L-vormig keukenmeubel is voorzien van een granieten werkblad met inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen, een radiator en een inbouwkast met paneeldeur, de inbouwkast in de kamer aan de achterzijde biedt plaats voor witgoedapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een grote raampartij met openslaand venster zorgt voor licht en ventilatiemogelijkheden. U vindt er een designradiator, wandcloset, douchecabine met hand- en regendouche en badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel met verlichting. 2e verdieping: Deze etage wordt bereikt via een fraaie wenteltrap. Op de voorzolder vindt u een dakraam, bergruimte en de cv-installatie. De naastgelegen kamer is voorzien van schuine wanden, plafondbalken en een dakraam. Buiten: U beschikt over een fijne tuin op het oosten, volledig voorzien van grote terrastegels en met ruimte voor zitten en loungen. Achterin bevindt zich een stenen berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. De bijzonderheden van deze woning - Tussenwoning - Kamer en suite - Drie slaapkamers - Moderne keuken en sanitair - Dubbele beglazing - 10 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - Atag cv-installatie uit 2014 (eigendom) - Tuin op het oosten Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.