De Goejestraat 592313 NV LeidenRijndijkbuurt

Wat een heerlijke en lichte hoekwoning met het karakter van de jaren ’30-sfeer in de gezellige en kindvriendelijke Rijndijkbuurt. Je kan er zo intrekken, voorzien van een uitbouw aan achterzijde en een opbouw, met veel lichtinval dankzij de strakke lichtkoepel in de uitbouw. Er is voldoende praktisch werkruimte dankzij het strakke kookeiland en alle apparatuur binnen handbereik. De woon en-eetkamer met openkeuken is totaal zo’n 10m diep. Aangrenzend openslaande deuren naar de zonnige tuin op het noordwesten. Achterin de tuin een royale stenen berging over de gehele breedte, waarin tevens de wasruimte is gecreëerd. Er is feitelijk geen onderhoud nodig, aangezien de woning in 2020 en 2025 is aangepakt, waaronder plaatsing van de fraaie gevel aan de achterzijde. Van binnen tref je nog stijlkenmerken aan zoals de paneeldeuren. Voorts zijn er 2 slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping de derde. Begane grond Vanaf de voordeur kom je de overzichtelijke gang binnen, waarbij aan het einde de verzorgde toiletruimte. Vanaf de gang treed je de woonkamer binnen, voorzien van een strakke lichtgrijze betonvloer. Aan het einde van de living het kookeiland en inbouwapparatuur van AEG aan de muurzijde. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en subtiel licht van kleur. Goed voor véél kookplezier! Voorts een quooker voor gebruiksgemak, inbouw vaatwasser en een inbouw koelvries-combinatie. De afzuigkap is subtiel weggewerkt in het plafond. In het eiland is genoeg opbergruimte, evenals in de wandopstelling, waardoor losse kasten overbodig zijn, m.a.w. zeer praktisch! Alle wanden zijn wit van kleur en strak gestuct, evenals het plafond. Eerste verdieping Via de woonkamer is de toegang tot de trap naar de 1e verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer. Hier tref je 2 prima slaapkamers aan, beide met inbouwkast, watervoorziening en waarin tevens de HR-combiketel. Daarnaast een nette frisse badkamer met ligbad, handdoekradiator en met fraaie grote wandtegels. Zolderetage: Op de bovenste verdieping de 3e slaapkamer, in gebruik als master-bedroom, praktisch ingedeeld met extra ruimte en wijds uitzicht over de top van de daken ricting de Watertoren, met aan de voorzijde 2 praktische Velux dakramen. Kort samengevat: Praktisch gelegen verzorgde hoekwoning aan de rand van centrum Leiden, op fietsafstand, sfeervol, uitgebouwd en opgebouwd, m.a.w. zeer geschikt voor het gezinsleven voor jarenlang woonplezier! De ouderdomsclausule is van toepassing. Energielabel G is niet meer van toepassing nadat de woning is aangepakt.