De Sitterlaan 312313 TK LeidenProfessorenwijk-West

Bent u op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning in Leiden? Dan is deze woning aan de De Sitterlaan 31 een mooie kans! Met een royale uitbouw, authentieke details, drie volwaardige verdiepingen en een gezellige zonnige achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met houtkachel, een open woonkeuken en zes slaapkamers. Energielabel C. De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, verschillende (grote) speeltuinen, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand. De feiten op een rij: - Karakteristieke en ruime woning met een uitbouw van 3,5 meter (2009); - Voorzien van jaren ‘30 elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, granitovloer en een erker; - Riante uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; - Uitbouw met vier elektrische dakramen voorzien van regensensor; - Open woonkeuken met extra leiding voor inductie koken; - Badkamer met ligbad en wastafel; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom; - Zes slaapkamers, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping; - Eerste verdieping met een ruime voor- en achter slaapkamer en een derde kleinere kamer met toegang tot het balkon; - Airconditioning aanwezig in de achterkamer (oudere unit, alleen koelen); - Tweede verdieping voorzien van de vierde en vijfde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Extra zolder slaapkamer bereikbaar via een vaste trap, met dakraam en geïsoleerde vloer en dak; - Moderne meterkast met zes groepen, twee aardlekschakelaars en een twee-fase groep; - Gelegen op een centrale en prettige locatie in Leiden; - Verwarming en warm water via CV installatie uit 2019; - Energielabel C; - Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren);