Doezastraat 10-B2311 HB LeidenLevendaal-West

4SALE! Droom je van een tiny house op een ongelooflijk charmante plek, midden in het historische centrum van Leiden? Dan is Doezastraat 10B precies wat je zoekt. WOONCOMFORT Deze unieke woning van circa 36 m² voelt als een verborgen parel in de stad en combineert karakter met modern comfort op een verrassend fijne manier. Bij binnenkomst merk je meteen hoe slim en luxe de woning is ingedeeld. De ruime, moderne Bulthaup-keuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur is ideaal voor iedereen die graag – of af en toe – uitgebreid kookt. Een strak design, veel werkruimte en een hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping vind je een gezellige, gloednieuwe woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag in de stad. De comfortabele badkamer is modern en praktisch ingericht, waardoor de woning ondanks haar compacte formaat verrassend compleet aanvoelt. Via een open trap bereik je de slaapkamer gelegen onder de dakramen. LOCATIE Ook de locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Leiden ligt centraal tussen Den Haag, Schiphol en Amsterdam en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, al is parkeren in de directe omgeving niet gratis. Gelukkig kun je kosteloos parkeren bij het P+R Transferium aan de Plesmanlaan, op korte afstand van de woning. Winkels, gezellige restaurants en cafés bevinden zich letterlijk om de hoek, en als je zin hebt in zee en strand ben je binnen vijftien minuten rijden in Noordwijk. Doezastraat 10B is geen standaard woning, maar een unieke plek voor wie klein wil wonen met groot gevoel voor sfeer, luxe en locatie. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 36m2; - 1 slaapkamer en 1 badkamer; - Volledig gerenoveerd; - Energielabel A, reeds opgemaakt, aanmelding definitief bij levering; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 1650; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Do you dream of a tiny house in an incredibly charming location, right in the heart of Leiden's historic city center? Then Doezastraat 10B is exactly what you're looking for. LIVING COMFORT This unique home of approximately 36 m² feels like a hidden gem in the city and combines character with modern comfort in a surprisingly pleasant way. Upon entering, you'll immediately notice the clever and luxurious layout. The spacious, modern Bulthaup kitchen with high-quality Gaggenau appliances is ideal for anyone who enjoys cooking elaborate meals – even occasionally. A sleek design, ample workspace, and a high-quality finish. On the first floor, you'll find a cozy, brand-new living room where you can relax after a busy day exploring the city. The comfortable bathroom is modern and practically designed, making the home feel surprisingly complete despite its compact size. An open staircase leads to the bedroom located under the skylights. LOCATION The location also makes this home even more appealing. Leiden is centrally located between The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam and is easily accessible by both car and public transport, although parking in the immediate vicinity is not free. Fortunately, you can park for free at the P+R Transferium on Plesmanlaan, just a short distance from the house. Shops, cozy restaurants, and cafés are literally around the corner, and if you're in the mood for the sea and the beach, Noordwijk is a fifteen-minute drive away. Doezastraat 10B is no standard home, but a unique place for those who want compact living with a great sense of atmosphere, luxury, and location. GOOD TO KNOW - Living area 36m²; - 1 bedroom and 1 bathroom; - Completely renovated; - Energy label A, already drawn up, registration final upon delivery; - Fully insulated; - Year of construction 1650; - Old-age clause applies in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are very welcome!