Driemasterwal 592317 GV LeidenZijlwijk-Zuid

Driemasterwal 59 Leiden WONEN AAN VAARWATER IN EEN MODERNE RUIME LICHTE WONING! JE EIGEN BOOT AAN HUIS AANLEGGEN! Welkom bij deze royale, modern afgewerkte woning die werkelijk álles in huis heeft! Gelegen op een toplocatie aan open vaarwater, met een eigen aanlegplaats en een schitterend weids uitzicht over De Zijl, is dit een droomplek voor waterliefhebbers en rustzoekers. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Riante leefruimte: Deze halfvrijstaande woning biedt volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Modern en onderhoudsarm: Dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas geniet u van comfort én lage onderhoudskosten. Genieten van buiten: De diepe en brede tuin biedt privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over twee royale terrassen op de eerste en tweede etage – perfect om het uitzicht en de zon op elk moment van de dag te beleven. Aan het water: Direct aan vaarwater met een eigen aanlegplaats. Vanuit uw tuin zo het water op – vaarplezier gegarandeerd! Weids uitzicht: Vanuit de woonkamer en terrassen kijkt u vrij uit over de rustgevende waterpartij van De Zijl. Parkeren is geen probleem: Voor de deur ruimte voor 3 tot 4 auto's, én twee eigen garages. Deze woning combineert comfort, ruimte, luxe én een unieke ligging. Een ideale plek voor wie houdt van buitenleven, watersport, en wonen in stijl. Indeling: Via de entree, komt u in een ruime hal met toilet (vrijdragend) fontein, royale woonkamer met fraai afgewerkte vloer-, wanden en plafond, lekker licht door de aanwezigheid van twee zijramen en schuifpui naar de zonnig aan het water gelegen achtertuin. De achtertuin is breed door de zijtuin. In de zijtuin staat een tweede garage. De keuken aan de voorzijde is uit 2022, modern van vormgeving, de dubbele opstelling met spoel/kookeiland maakt het een prettig geheel. Uiteraard kan in een keuken als deze apparatuur niet ontbreken. Denk hierbij aan een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, vriezer, quoocker kraan, kookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, bordenwarmer etc eerste verdieping Overloop met inloopkast (voorheen badkamer), 3 ruime slaapkamers (op deze etage waren oorspronkelijk 4 slaapkamers). De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht heeft een moderne badkamer ensuite. In de badkamer is een douche met easydrain, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met dakterras. tweede verdieping Ruime overloop, badkamer 2 met douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers, beide met toegang tot een groot en zonnig gelegen terras. In een van de slaapkamer is een trap naar een vide of hoogslaper met dakraam. Algemeen: Nefit HR combiketel 2020 Woonoppervlakte: circa 184 m2 Grondoppervlakte: 420 m2 eigen grond Elektrische screens Garage met elektrisch bedienbare deur, garage 2 is later aangebouwd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas Airco in de slaapkamers aan de achterzijde Vloerisolatie middels bodembedekker Er is een boot aan te leggen, wel vergoeding aan Gemeente. Oplevering in overleg Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning! Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en te beleven wat dit prachtige huis te bieden heeft. Van zijn gunstige ligging tot zijn verbluffende ontwerp, het is een ideale plek voor gezinnen en doorstromers gelijk. Neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Ervaar de perfectie en luxe die deze woning te bieden heeft. Welkom thuis, welkom in Leiden.