Fagelstraat 182334 AX LeidenRaadsherenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE POPULAIRE RAADSHERENBUURT: RUIMTE, LICHT EN PERFECTE LOCATIE!   Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met eindeloze mogelijkheden in een van de populairste wijken van Leiden? Deze verrassend ruime woning met 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en heerlijke zonnige tuin op het noordwesten, biedt alles wat je maar kunt wensen! Of je nu een jong gezin hebt, grotere kinderen die wat meer ruimte nodig hebben, of simpelweg op zoek bent naar comfort en rust met alle voorzieningen om de hoek, deze woning heeft het allemaal. Laat je verrassen door de unieke mix van ruimte, licht en een toplocatie zoals je die maar zelden tegenkomt.   WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?   - Schitterende ligging: Op loopafstand van stadspark Leidse Hout – dé plek om te spelen met de kinderen, te sporten of gewoon te ontspannen.    - Winkels om de hoek: Geniet van een middag shoppen in de Leidse binnenstad, De Lange Voort of het charmante winkelgebied "De Kempenaerstraat" in Oegstgeest, allen op een steenworp afstand.   - Ruimte en comfort: Met vier ruime slaapkamers en maar liefst 141 m² woonoppervlakte biedt deze woning genoeg plek voor het hele gezin.   - Tuin op het noordwesten: Een zonnige achtertuin waar je na een lange dag heerlijk kunt relaxen met vrienden en familie tijdens een zwoele zomeravond.   - Ideale woonomgeving: De Raadsherenbuurt staat bekend om zijn groene, kindvriendelijke karakter, actieve buurtvereniging en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen.   - Perfecte bereikbaarheid: De kust en de Kagerplassen liggen op fietsafstand, en dankzij de A44/A4 en het treinstation ben je zo op Schiphol of in Den Haag.   HIER WIL JE WONEN! Stap binnen in deze volledig royale gezinswoning en voel je meteen thuis. Bij aankomst word je verwelkomd in de sfeervolle Raadsherenbuurt, een groene en geliefde woonwijk waar rust en ruimte samenkomen. De voortuin biedt privacy. Via de voordeur kom je in de lichte hal, waar het warme gevoel al begint. Via de gang heb toegang tot de royale woonkamer. Wat meteen opvalt, is het lichtspel dat door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel naar binnen valt. Dit is het soort woonkamer waar je jezelf zó ziet zitten – comfortabel op de bank met een goed boek of gezellig samen televisie kijken met het gezin.   De half open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier bereid je met plezier de lekkerste gerechten, terwijl je, door de open verbinding met de eetkamer, onderdeel blijft van het gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in. Of je nu een ochtendkop koffie drinkt in de eerste zonnestralen of geniet van een lange zomeravond barbecueën met vrienden, deze tuin op het noordwesten geeft je het ultieme buitengevoel.   Het huis biedt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De masterbedroom is ruim opgezet – een rustige plek waar je je dag perfect afsluit. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, studeer- of logeerkamer. Eveneens fijn: de badkamer is compleet en tijdloos uitgevoerd, met een ruime douche, ligbad en een wastafelmeubel. Alles houdt hier rekening met de wensen van een actief gezin.   Qua energieverbruik scoort het huis energielabel E, wat mogelijkheden biedt om zelf te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen of het verder isoleren van de woning. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 150 m² heeft jouw gezin hier meer dan genoeg ruimte om te groeien.   De locatie? Ongeëvenaard! Het stadspark Leidse Hout ligt om de hoek, ideaal voor een sportieve ochtendwandeling of het uitlaten van de hond. En de gezelligheid van zowel Leiden als Oegstgeest ligt binnen handbereik. Winkelen, cultuur beleven, culinaire hotspots ontdekken – alles is hier mogelijk. Scholen (waaronder internationale), kinderopvang, sportaccommodaties en ziekenhuizen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de fietsfanaten ben je binnen no-time aan de kust of omringd door de natuurlijke schoonheid van de Kagerplassen. De wijk is bovendien goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer. Werken in Den Haag, Amsterdam of Schiphol? Binnen enkele minuten ben je op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A44/A4. Hoe centraal wil je wonen?   Bijzonderheden: De woning is afkomstig uit de verhuur. Derhalve zullen er diverse aanvullende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen. Denk hierbij aan onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en nimmer bewoond clausule. Een recent bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag. De notariskeuze voorbehouden aan verkoper.