Fakkelgras 362318 TD LeidenLeedewijk-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heerlijke ruime 6-kamer eengezinswoning (5 slaapkamers) met energielabel A! Rustig gelegen op een woonerf in een groene en kindvriendelijke "de Merenwijk". Deze lichte en goed onderhouden woning heeft wel 5 slaapkamers, veel bergruimte en een fijne voor- en achtertuin. In de wijk is een mooi ruim park met een kinderboerderij. Op deze plek wil je je kinderen graag laten opgroeien! In de directe nabijheid ligt het winkelcentrum "de Kopermolen" met alle voorzieningen en een wekelijkse markt op vrijdag. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen bevinden zich op loop afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en het centrum van Leiden, en met de fiets ben je ook binnen een kwartier in het groen van Warmond en de Kagerplassen. Uitvalswegen zijn goed te bereiken, waardoor je makkelijk kunt reizen naar o.a. grote steden en het strand. De indeling van de woning: Begane grond: gedeelde voortuin met berging. Entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en grote berging. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en ook een airconditioning (voor koeling en verwarming) is aanwezig. De driedelige schuifpui geeft ruim toegang tot de grote achtertuin waar je tot 19:00 uur 's avonds van de zon kunt genieten. De achtertuin is ook voorzien van een kleine schuur en achterom. De moderne open keuken met granieten aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, ingebouwde combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Op de riante overloop is het mogelijk om nog een werkplek te creëren. De tussenliggende badkamer is ruim te noemen en is voorzien van een ligbad (met sterrenhemel), inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. 2e verdieping: Op de overloop bevinden zich in de technische ruimte de CV ketel (Remeha) de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De overloop is heerlijk licht door de aanwezigheid van 3 dakramen. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig. Zowel een grote kamer (mogelijk gemaakt door het plaatsen van een dakopbouw) aan de achterzijde van de woning en voorzien van knieschotten voor een ruime bergruimte, alsook een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning waar dakramen de kamer lekker licht maken. Via deze kamer is de vliering met een vlizotrap bereikbaar. Wat een spullen kun je hier kwijt! Kenmerken woning: - Heerlijk ruime 6 kamer tussenwoning, 5 slaapkamers - Energielabel A, 8 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer - Mooie houten vloer op de begane grond - Voor- en achtertuin - Driefasen elektrische meterkast - Vrij parkeren - Oplevering in overleg