Faradaypad 142316 SR LeidenGroenoord

*****See English text below***** ‘Een verrassend modern, instapklare en energiezuinige stadswoning uit 2017 met 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan het Faradaypad in Leiden’ Op zoek naar een stijlvol en comfortabel huis dat helemaal van nu is? Deze energiezuinige woning uit 2017 in de levendige wijk Groenoord combineert modern wooncomfort met een ideale ligging. Niet alleen beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en twee ruime slaapkamers, ook een lichte living met een strakke open keuken en een riante berging ontbreken niet. Alles is fraai afgewerkt en instap-klaar, perfect voor mensen die dichtbij de stad willen wonen, maar ook de rust van een woonwijk waarderen. Binnen 5 minuten fiets je namelijk naar de binnenstad of het Centraal Station. INDELING Begane grond: Deze moderne tussenwoning valt meteen op door de open uitstraling. De voortuin en de aangrenzende groenstrook zorgen voor privacy en voor een fijne plek lekker van de zon te genieten. Via de hal toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er een prettig zicht op het groen voor de deur, terwijl het vele daglicht de ruimte een open en luchtige sfeer geeft. De woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer mét vloerverwarming, aangenaam en bovendien energiezuinig. De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is luxe uitgevoerd. Alle denkbare apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een grote koelkast met vriezer. Achterin de keuken bevindt zich een afgesloten halletje dat toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje en extra opbergruimte. Wat de ruimte helemaal afmaakt is het daklicht dat vanaf bovenaf voor veel natuurlijk licht inval zorgt. Eerste etage: Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, allebei aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een thuiswerkplek of een kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer en is ruim met een fijne inloopdouche, een vrij hangend toilet, een handdoek-radiator en een strak wastafelmeubel met opbergruimte. De gekozen kleuren en materialen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De separate wasruimte op deze verdieping met de wasmachine- en droger aansluiting biedt volop extra opbergruimte. De beide slaapkamers hebben elektrische rolluiken. Buiten: Voor de woning ligt een fraaie gemeentelijke voortuin op het zuidwesten. Hier is plek voor een fijne zithoek en vrij uitzicht op een parkje. Er zijn elektrische Sun-screens aanwezig. Voor het parkeren van uw auto beschikt u over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. Hier is tevens de eigen berging te vinden. Van deze woning is een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 94m2 - Perceeloppervlakte 53m2 - Energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Grote, inpandige berging - Verwarming door middel van stadsverwarming - Warm water door middel van stadsverwarming en boiler - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (bijdrage VVE € 13,44 per maand) - Eigen berging voorzien van elektra op afgesloten terrein Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. English text: ‘A surprisingly modern, ready-to-move-in and energy-efficient city house from 2017 with 2 spacious bedrooms and a private parking space on the Faradaypad in Leiden’ Are you looking for a stylish and comfortable house that is completely up-to-date? This energy-efficient house from 2017 in the lively Groenoord district combines modern living comfort with an ideal location. Not only does the house have its own parking space and two spacious bedrooms, it also has a bright living room with a sleek open kitchen and a spacious storage room. Everything is beautifully finished and ready to move in, perfect for people who want to live close to the city, but also appreciate the peace and quiet of a residential area. Within 5 minutes you can cycle to the city center or Central Station. LAYOUT Ground floor: This modern terraced house immediately stands out because of its open appearance. The front garden and the adjacent green strip provide privacy and a nice place to enjoy the sun. Access to the bright living room via the hall. Thanks to the large windows at the front, there is a pleasant view of the greenery in front of the door, while the abundance of daylight gives the space an open and airy atmosphere. The living room has a sleek finish with a modern floor with underfloor heating, pleasant and also energy-efficient. The open kitchen with cooking island fits seamlessly into the living area and is luxuriously finished. All conceivable equipment is present: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and a large fridge with freezer. At the back of the kitchen is a closed hall that gives access to the modern toilet with washbasin and extra storage space. What completes the space is the skylight that provides a lot of natural light from above. First floor: On the first floor there are two comfortable bedrooms, both located at the front of the house. Both rooms are bright and offer enough space for a double bed, a home office or a children's room. At the rear is the modern bathroom and is spacious with a nice walk-in shower, a wall-mounted toilet, a towel radiator and a sleek washbasin unit with storage space. The chosen colours and materials give the whole a contemporary look. The separate laundry room on this floor with the washing machine and dryer connection offers plenty of extra storage space. Both bedrooms have electric shutters. Outside: In front of the house is a beautiful municipal front garden facing southwest. Here is room for a nice sitting area and an unobstructed view of a small park. There are electric sun screens. To park your car, you have your own parking space on the enclosed grounds behind it. Here you can also find your own storage room. This house has its own website. With, in addition to the large-format photos, all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure to go to this site! Come and have a look and be surprised! FEATURES - Year of construction 2017 - Living area 94m2 - Plot area 53m2 - Energy label A - 2 spacious bedrooms - Large, indoor storage room - Heating by means of district heating - Hot water by means of district heating and boiler - Private parking space on enclosed grounds (VVE contribution € 13.44 per month) - Private storage room with electricity on enclosed grounds Asking price: € 550,000,- K.K. | Delivery: in consultation NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or restrictions at the land registry.