Galgewater 112311 VZ LeidenAcademiewijk

Kaart
  • 129 m²
  • 95 m²
  • 2
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRustig wonen met een schitterend vergezicht en zonnige stadstuin

Omschrijving

Rustig wonen met een schitterend vergezicht en een royale, zonnige stadstuin. Aan een stille, autoluwe kade in het hart van de historische Leidse binnenstad staat dit karaktervolle grachtenpand, een plek waar verleden en heden elkaar op de mooiste manier ontmoeten. Niet alleen de Romeinen stonden hier al rond het begin van de jaartelling, maar op nog geen 100 meter stond Rembrandt's geboortehuis. Waar ooit de oude stadsmuren de stad bewaakten, ontvouwt zich nu een betoverend uitzicht over het Galgewater, met haar monumentale panden en klassieke schepen. Het pand ademt de charme van de vroege 20e eeuw, met hoge plafonds, prachtige lichtinval en authentieke details die de ziel van het huis laten spreken. Een zeldzaamheid in de binnenstad is de besloten achtertuin op het zonnige zuiden: circa zeven meter diep en zes meter breed. Een oase van rust, verscholen achter de gevels. Compleet met eigen berging én achterom vormt dit een uniek stadsprivilege. Binnen is de afwerking warm en stijlvol: strak gestuukte wanden, historische steentjes en eikenhouten vloerdelen geven het geheel een tijdloze elegantie. Met Leiden Centraal en de markt op loopafstand, en alle voorzieningen, cafés en musea binnen handbereik, woon je hier midden in de stad maar met de rust van een dorps straatje. Parkeren kan voor de deur, en via de A4 en A44 bereik je snel de rest van de Randstad. INDELING Begane grond Entree met meterkast. Hal met wasmachineopstelling, trap naar de 1e etage en binnendoor naar de berging en de keuken. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage Overloop met toilet en trap naar de 2e etage. Voorkamer met hoge balkenplafonds, open haard en een prachtig uitzicht over het Galgewater. Achterkamer met openslaande deuren naar het dakterras. 2e etage Overloop. Ruime slaapkamers met hoge balkenplafonds aan voor- en achterzijde. Moderne badkamer met douche, wc en wastafel. Bergvliering Tuin Achtertuin met veel privacy, fietsenberging en achterom. BIJZONDERHEDEN - Beschermd stadsgezicht - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewonersclausule - Recent geheel geschilderd aan buitenzijde - In 2001 onder architectuur gerestaureerd incl. moderne technische installaties en warmte-isolatie waar mogelijk - Notaris voor het transport: TeekensKarstens te Leiden

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.946
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 2779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
LEIDEN F 2780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

5.613x

Bekeken

41x

Bewaard

24-12-2025

Op Funda

Buurt

Academiewijk

Leiden
Inwoners
1.895
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.165

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.