Galgewater 8-A2311 VZ LeidenAcademiewijk

Droom jij van wakker worden met uitzicht over het water, terwijl de stad langzaam tot leven komt? Dan is dit jouw kans. Deze woonark ligt op een jaloersmakende plek aan het Galgewater: een van de meest geliefde locaties in Leiden. Je zit hier letterlijk tussen de historische binnenstad, de gezellige Haarlemmerstraat en het Centraal Station. Rust, reuring en karakter allemaal binnen handbereik. Wakker worden met het geluid van kabbelend water, je koffietje drinken op je eigen vlonder, en ’s avonds de zon zien ondergaan achter de oude stadspanden – dit is wonen met karakter. De ark zelf? Die is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer. Er is dubbel glas aanwezig, en dankzij het brandmerk is de ark netjes geregistreerd bij het Kadaster. Wie een beetje handig is of niet bang voor wat kluswerk, ziet hier zó de potentie. En dan de buitenruimte... – Een fijne vlonder om op te borrelen in de avondzon (gedoogd door de gemeente) – De ligplaats heeft een vergunning, voor een ark tot 13,75 meter lang en 5,20 meter breed en de opbouw 12.20x4.15m breed exclusief dak overstek, hoogte 2.50m boven de waterlijn. Wat je verder nog moet weten: - Overdracht van een woonboot is vrijgesteld van overdrachtsbelasting - Deze woonark heeft een brandmerk waardoor er een hypotheek gevestigd kan worden - Maximale hypotheek is 90% van de getaxeerde waarde (nautische taxateur stelt taxatierapport op) - Beperkt aantal geldverstrekkers die een woonark financieren (wij kunnen een hypotheek regelen) - Kosten circa € 165,= per kwartaal binnenhaven geld - Betonnen bak, gebouwd bij Vobi Vinkenveen, verdeeld in compartimenten - Standpijpen zijn dichtgezet, aangesloten op riool via rioolpomp - Renovatie of vervangen van de woonark is wenselijk. Zien we je binnenkort voor een bezichtiging?