Gerda Brautigamsingel 582331 SJ LeidenDobbewijk-Zuid

Tussenwoning aan de rand van Leiden met uitzicht over de landerijen Aan de groene rand van Leiden, direct aan een schone singel en met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt rust, ruimte en comfort, met daarbij het gemak van alle stadse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt waar natuur en stad samenkomen, met voorzieningen zoals diverse scholen, speeltuinen, winkelcentrum en gezondheidscentrum dichtbij. Nabije uitvalswegen en Station de Vink maken de wijk goed bereikbaar. In de singel voor de woning is mogelijkheid voor een ligplaats en met je sloep vaar je naar Leiden centrum, de Vlietlanden of de Kaag. Indeling Lichte woonkamer en moderne open keuken Bij binnenkomst tref je een hal met modern toilet met fontein en aan de voorzijde een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, heteluchtoven, afwasmachine en koelkast). Dankzij de slimme U-vormige opstelling is er veel werk- en bergruimte en kijk je uit over de fraaie voortuin met zonnig zitje en rustige straat. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijzonder licht door de brede serre in het plafond, die al bij de bouw is gerealiseerd. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Er is ook een convectorput. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijke indeling. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vijf (slaap)kamers en een dakterras op het zuiden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Alles is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee slaapkamers en een wasruimte/ berging met aansluiting voor wasmachine. De voorste slaapkamer heeft directe toegang tot een zonnig dakterras aan de zuidzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is een mogelijkheid om deze kamer uit te bouwen door het dakterras erbij te trekken. Tuin De fraai aangelegde bloemrijke achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een handig achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin ligt aan de achterzijde dwars op de achtergelegen tuinen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging is er veel privacy en kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen aan de rand van Leiden, met vrij uitzicht over landerijen • Schone singel direct voor de woning, mogelijkheid ligplaats • Goed onderhouden tussenwoning • Solide en massief houten binnendeuren in nieuwe kozijnen • Fraaie onder architectuur ontworpen en aangelegde voor- en achtertuin met achterom en schuur • Lichte woonkamer met vloerverwarming en serre over de volle breedte • Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste etage • Twee slaapkamers, berging en wasruimte op de tweede etage met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden • 10 zonnepanelen op plat dak, stadsverwarming • Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt • Mechanische ventilatie vernieuwd 2025, schilderwerk buiten 2023, glasvezelaansluiting 2025, dak vernieuwd 2020 Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een comfortabele en instapklare gezinswoning op een unieke plek. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!