Gerrit Doustraat 692311 XN LeidenVreewijk

For English see below Op zoek naar een karakteristieke woning met authentieke details, een ruime leefruimte en een diepe tuin, op loopafstand van het centrum van Leiden? Aan de Gerrit Doustraat 69, in het geliefde Vreewijk, staat deze charmante eengezinswoning uit 1892. De woning ademt sfeer en karakter, waarbij de authentieke details die bewaard zijn gebleven zorgen voor een unieke en warme uitstraling. Met een lichte woonkamer met plafondbalken, een open keuken met lichtkoepel en een diepe achtertuin waar u in de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten, is dit een woning met volop mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Gerrit Doustraat bevindt zich in het geliefde Vreewijk en rustige woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Leiden. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met diverse uitvalswegen, waaronder de A4, A44, N11 en N434, treinstation en bushaltes op korte afstand. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de plafondbalken en authentieke details. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen, wat de keuken een lichte en open uitstraling geeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Via de schuifdeuren loopt u vanuit de keuken zo de achtertuin in. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Door de grootte en diepte zijn er diverse mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren, bijvoorbeeld met een terras, een loungehoek of een gezellige plek om uitgebreid te tafelen. Hier kunt u op zonnige dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, waar de karakteristieke houten balken een sfeervol accent vormen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de slaapkamer op zolder bevindt. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een fijne, ruimte met een prettige sfeer. De kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als studeer-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Karakteristieke en authentieke eengezinswoning • Bouwjaar: 1892 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: ca. 139 m² • Diepe achtertuin met heerlijke middag - en avondzon • Recent bouwkundig rapport ter inzage • Energielabel D • Gelegen in het geliefde Vreewijk, nabij het centrum van Leiden Een karakteristieke woning met authentieke details, verrassend veel ruimte en een diepe tuin, gelegen in een van de geliefde woonwijken van Leiden. De combinatie van sfeer, mogelijkheden en de ligging nabij het centrum maakt dit een woning die u zeker gezien wilt hebben. Heeft u interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a charming home with authentic details, a spacious living area, and a deep backyard, all within walking distance of downtown Leiden? Located at Gerrit Doustraat 69, in the popular Vreewijk neighborhood, this charming single-family home dates back to 1892. The home exudes atmosphere and character, with its preserved authentic details creating a unique and warm ambiance. With a bright living room featuring exposed ceiling beams, an open kitchen with a skylight, and a deep backyard where you can enjoy the afternoon and evening sun, this home offers plenty of possibilities. The location is particularly attractive. Gerrit Doustraat is located in the popular Vreewijk, a quiet residential neighborhood within walking distance of Leiden’s lively city center. Here you’ll find a wide variety of shops, restaurants, and outdoor cafes. Schools, sports facilities, playgrounds, and other everyday amenities are also located in the immediate vicinity. In addition, accessibility is excellent, with various major roads—including the A4, A44, N11, and N434—as well as a train station and bus stops just a short distance away. Ground Floor: The entrance leads into the foyer, which opens onto the living room. The bright and spacious living room has a warm, inviting atmosphere thanks to the exposed ceiling beams and authentic details. There is plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining area. Adjacent to the living room is the open kitchen. Thanks to the skylight, pleasant natural light floods in, giving the kitchen a bright and open feel. The space offers plenty of possibilities to customize it to your liking. Sliding doors lead directly from the kitchen into the backyard. The deep backyard is a wonderful place to enjoy the outdoors. Its size and depth offer various possibilities for creating a pleasant outdoor space, such as a patio, a lounge area, or a cozy spot for leisurely dining. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. First Floor: The staircase in the living room leads to the first floor. This floor features two spacious bedrooms and a bathroom. At the front is a spacious bedroom with a practical built-in closet. At the rear is the second bedroom, where the characteristic wooden beams add a charming touch. The spacious bathroom is equipped with a shower, toilet, vanity, and connections for a washer and dryer. Second floor: The staircase leads to the second floor, where the attic bedroom is located. Thanks to the skylight, this is a pleasant, bright space with a cozy atmosphere. The room is currently used as a bedroom but could also be perfectly furnished as a study, home office, or hobby room. Details: • Characteristic and authentic single-family home • Year built: 1892 • Living area: approx. 101 m² • Lot area: approx. 139 m² • Deep backyard with lovely afternoon and evening sun • Located in the popular Vreewijk neighbourhood, near the center of Leiden A charming home with authentic details, a surprising amount of space, and a deep backyard, located in one of Leiden’s most sought-after neighbourhoods. The combination of character, potential, and its location near the city center makes this a home you’ll definitely want to see. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing!