Groenoordstraat 162316 AX LeidenGroenoord

Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime tussenwoning met tuin in een sfeervolle buurt op loopafstand van het centrum? Deze goed verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken en 2 slaapkamers! De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat, met het NS-station op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Leiden is binnen 10 minuten te voet te bereiken en is met haar authentieke gebouwen, talloze musea en prachtige grachten een ware bezienswaardigheid! Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten zijn ook op loopafstand. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van de woning leidt u naar de hal en biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die direct een gevoel van ruimte en licht biedt. De woonkamer is strak afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, wit gestucte wanden en grote raampartijen, wat bijdraagt aan een licht en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een fijne zit- en eethoek te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is ingedeeld in een praktische opstelling, met een lang werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je het toilet, welke volledig is betegeld. Eerste verdieping: Via de trap kom je aan op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer, lichte betegelde wanden en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een ruime vide, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig betegeld, waardoor het zeer onderhoudsvriendelijk is. Bijzonderheden: - Ruime lichte woonkamer; - Ruime keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond (2022); - Verwarming en warmwater middels CV-ketel en warmtepomp; - In 2022 is het dak vervangen en is er isolatie aangebracht; - Uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Betaald parkeren en vergunninghouders; - Kindvriendelijke wijk; - Nabij scholen, sportclubs en winkels; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze, niet-bewoningsclausule Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.