Haagweg 692321 AA LeidenHaagweg-Noord

Schitterende, luxe woning met eigen ligplaats en garage aan de rand van het centrum. Achter een hoge haag verscholen, aan een privé straat met eigen parkeerplaatsen, ligt een aantal zeer luxe en riante woningen verscholen. Vanaf de straat is met respect voor de naastgelegen houtzaagmolen gekozen voor een afwerking in de stijl van de houtloods die hier voorheen was gelegen: donker hout met een gesloten karakter. De verrassing is dan ook groot als je binnenkomt. De woning opent zich met veel licht, hoge plafonds, grote raampartijen en vrij zicht over het water. Je sluit je hier geheel af van de stad en de buitenwereld. De brede en diepe tuin, het dakterras bij de master bedroom en de daktuin op de 2e etage: op elke verdieping kan je genieten van rust en vrij zicht over het water. Het afwerkingsniveau is hoog en de keuze voor materialen is luxe, waarbij de grootste luxe misschien wel de eigen ligplaats aan de tuin is. Vanaf hier ben je met de boot binnen een minuut in het centrum van Leiden. Heerlijk om de zaterdag te starten door met de boot een rondje grachten te doen of na een dag hard werken te ontspannen op de rivieren en meren in de directe omgeving. En er is ruimte. Heel veel ruimte. Naast het riante woonoppervlak en de hoge ruimtes, beschikt de woning over een riante kelder en een inpandige garage. Een grote wijncollectie, een old timer om aan te klussen, veel (race) fietsen, een collectie golftassen en skies: het past er allemaal in. En dat allemaal op wandel- en vaarafstand van het het historische centrum van Leiden! INDELING Begane grond Zeer ruime entree, modern toilet, (garderobe-)kast, deur naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur waar zich tevens de opstelling van de CV, de verdeling van de vloerverwarming en de WTW-installatie bevindt. Deur naar de kelder. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt wanneer u hier binnenkomt is de riante ruimte en het vele licht dankzij de glazen achterpui over de gehele breedte. Deze ruimte is geheel v.v. een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is zeer luxe en uiteraard voorzien van allerhande moderne apparatuur. 1e etage Overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer een ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de zéér ruime ouderslaapkamer (voorzien van airconditioning) met inloopkast, separaat toilet en een open badkamer v.v. bad, dubbele wastafel en douche. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot een balkon over de gehele breedte met fraai uitzicht over het water. 2e etage Deze ruimte is thans één zeer grote open ruimte welke voor velerlei doeleinden geschikt is. De ruimte is ook eenvoudig in te delen in meerdere (slaap-)kamers en indien gewenst een badkamer. De ruimte is voorzien van airconditioning. De dubbele schuifdeuren geven toegang tot een zeer ruim dakterras. Hier kunt u in alle rust tot zonsondergang genieten van een schitterend uitzicht. Tuin De ruime en vooral brede achtertuin biedt veel ruimte met vrij uitzicht over de Rijn en eigen ligplaats. Langs de woning is een achterom naar de straat voor de woning. De straat achter de woning(-en) met de haag en perken zijn privéterrein met voor elke woning een eigen toegewezen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - eigen ligplaats - kelder - inpandige garage - eigen parkeerplaats aan de straat - 2 dakterrassen - 11 zonnepanelen van ieder 440wp - kosten VVE straat en parkeren: circa € 500,- per jaar