Hansenstraat 172316 BC LeidenGroenoord

In de gewilde wijk Groenoord, net achter de Maresingel, ligt deze prettige eengezinswoning uit circa 1917. De woning beschikt over een fijne woonkamer met halfopen keuken, serre, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten. Hiernaast bestaat de mogelijkheid om de woning met een extra etage uit te breiden waardoor er zowel woonoppervlakte als buitenruimte kan worden toegevoegd. De woning is sfeervol ingericht en zeer centraal gelegen; NS-station Centraal zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn in de directe nabijheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het bruisende stadcentrum en met haar terrassen, winkels en restaurants is op loopafstand van de Hansenstraat. Voor ontspanning en recreatie zijn het Huigpark en de singelroute gemakkelijk te bereiken, ideaal voor een wandeling of een picknick. Indeling Begane grond: Entreehal met meterkast en toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met een nette halfopen keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en opstelling voor de wasmachine. Boven de keuken is handige bergruimte gecreëerd waar tevens de cv-ketel te vinden is. De praktische was- en bergruimte is via de keuken te bereiken. Aangrenzend bevindt zich de lichte serre, die toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. De oostelijk gelegen tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Eerste etage: Overloop met veel natuurlijk licht door de aanwezigheid van een skylight. Via de overloop zijn de royale slaapkamer aan de voor- en achterzijde te bereiken. Beide strekken zich over de volledige breedte van de woning. De tussengelegen badkamer is in 2020 op de geplaatst, zeer modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Ook boven deze kamer is handige extra bergruimte gemaakt. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule