Heivlinder 572317 JT LeidenZijlwijk-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTSPANNEN WONEN IN DE MERENWIJK Welkom in de Merenwijk, een rustige en groene woonomgeving die perfect aansluit bij gezinsleven en de behoefte aan ruimte. Deze prachtige woning met vijf slaapkamers biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een zalige tuin aan het water, ideaal voor gezellige zomerdagen. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor jouw oudere kinderen of een plek waarin rust en ruimte centraal staan, deze woning is absoluut de juiste keuze. Met tal van voorzieningen in de nabijheid en een parkachtige omgeving, voel je je hier al snel thuis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Heerlijke, ruime tuin aan het water voor ontspanning en plezier. - Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, dus nooit meer zoeken naar een plekje. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie. - Voorzien van TONZON vloerisolatie en zonnepanelen voor een energiezuinige levensstijl. - Gelegen in een parkachtige omgeving, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum De Kopermolen, wijkpark en recreatievoorzieningen. - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² (exclusief serre en vliering) op een perceel van 228 m². DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUIMTE EN COMFORT Stap binnen in deze woning en laat je verrassen door de sfeervolle indeling en een zee van ruimte. Met een woonoppervlak van 172 m² is er ruimte voor elk gezinslid om zijn of haar eigen plek te vinden. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen rustige ruimte heeft. Dit maakt het ideaal voor jongens of meiden van verschillende leeftijden die behoefte hebben aan persoonlijke ruimte. De riante woonkamer met open haard is de spil van het huis, waar het gezin samenkomt voor gezellige avonden. De grote ramen geven een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Direct achter de woonkamer vindt je de serre, die een perfecte plek vormt voor je groene vingers of een gezellige leeshoek. En met de schuifdeuren naar de tuin nodigt deze ruimte je uit om het buitenleven in te trekken. De half open keuken is een praktische en stijlvolle ruimte die uitnodigt tot koken en samenkomen. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling, waardoor de keuken een comfortabele plek is voor dagelijkse activiteiten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap die zorgt voor een frisse lucht in de keuken, zelfs als je gerechten met sterke geuren bereidt. De ingebouwde vaatwasser maakt het leven een stuk gemakkelijker, zodat je niet meer hoeft na te denken over de afwas. Dit is handig na een gezellige maaltijd of een drukke dag. Het bar element biedt een plek om te zitten en te genieten van een informele maaltijd of een praatje. Dit maakt het een gezellige ruimte waar je je familie en vrienden kunt verwelkomen en samen kunt genieten van het koken. De lichte kleurstelling van de kasten en het werkblad zorgt voor een open en ruime sfeer. Het ontwerp is eenvoudig maar modern, wat de keuken een tijdloze uitstraling geeft. De eerste badkamer is functioneel ingericht en biedt een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het ligbad biedt een ruimte voor ontspanning, terwijl het wastafelmeubel voldoende opbergruimte biedt voor toiletartikelen. De eenvoudige afwerking en kleurstelling zorgen voor een tijdloze uitstraling, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Deze badkamer is geschikt voor zowel dagelijkse routines als ontspannende momenten. De tweede badkamer is efficiënt in gebruik en uitgerust met een douche. Deze indeling maakt het een praktische ruimte voor snelle opfrisbeurten. De eenvoudige afwerking zorgt ook hier voor een rustige en functionele uitstraling. Deze badkamer is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra sanitair, waardoor de druk op de eerste badkamer aanzienlijk wordt verlaagd.  De tuin aan het water is een waar paradijs. Stel je voor: een vroege ochtend met een kop koffie terwijl de zon langzaam opkomt boven het water, of een gezellige BBQ met vrienden in de avondzon. Deze groene oase biedt niet alleen ruimte voor spelende kinderen, maar ook voor ontspanning. Met de ligging op het oosten heb je vanaf het balkon op de eerste verdieping een heerlijk uitzicht over de tuin en het water. Een van de meest praktische aspecten van deze woning is de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats voor twee auto’s. Je komt thuis van werk of een lange dag en kunt direct in je eigen oprit rijden. Geen gedoe met het slepen van boodschappentassen over straat of het risico op een schade aan je auto wanneer je deze op een drukke straat parkeert. Gebouwd voor comfort, is de parkeerplaats toegankelijk en praktisch – ideaal voor gezinnen met een drukke agenda. Bovendien draagt het hebben van een eigen parkeerplaats bij aan de waarde van de woning. In een steeds drukker wordende omgeving is het bezit van een goede parkeerplek een echte troef, die zorgt voor extra aantrekkingskracht bij potentiële kopers. Hier kun je dus probleemloos met een gerust hart in- en uitrijden. Duurzaamheid gaat hand in hand met financiële voordelen in deze woning. De geplaatste TONZON vloerisolatie zorgt voor een aangenaam leefklimaat en beperkt het warmteverlies, waardoor je kunt besparen op energiekosten. Het gaat verder dan alleen comfort; het is een stap richting milieuvriendelijk wonen. Het merendeel van de kozijnen is gemaakt van kunststof en uitgerust met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor een uitstekende thermische isolatie. Dat betekent dat je huis goed warm blijft in de winter en lekker koel in de zomer, wat resulteert in een prettiger binnenklimaat. De combinatie van goede isolatie en zonnepanelen maakt het leven hier niet alleen duurzaam, maar ook financieel aantrekkelijk. Dit biedt ook een geruststellende gedachte voor de toekomst – een lagere ecologische voetafdruk en lagere maandlasten. Het ondersteunt niet alleen je huidige levensstijl, maar is ook een bijdrage aan een toekomst waarin energieverbruik centraal staat en het milieu wordt beschermd. De wijk Merenwijk heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de sportliefhebbers zijn er meerdere sportverenigingen en faciliteiten, zodat het hele gezin actief kan blijven. Je vindt er ook drie basisscholen, een dierenarts, en een gezondheidscentrum, waardoor de praktische zaken van het dagelijks leven goed geregeld zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige winkelcentrum De Kopermolen. Hier vind je supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk en Lidl, evenals een keur aan andere winkels. De bereikbaarheid van Merenwijk is uitstekend. Of je nu met de auto of met het openbaar vervoer reist, je hebt een goede aansluiting op de A4 en A44. De bushalte bevindt zich op loopafstand, en bovendien ben je binnen tien minuten op de fiets bij Leiden Centraal.