Hoge Rijndijk 1462313 KN LeidenRijndijkbuurt

Karakteristiek wonen aan de Hoge Rijndijk – ruimte, sfeer en comfort in hartje Leiden Op een prachtige locatie aan de Hoge Rijndijk in Leiden staat deze unieke, karakteristieke woning van maar liefst 155 m². Een heerlijk familiehuis met authentieke details, verrassend veel ruimte en een diepe tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De woning ligt op een centrale locatie in Leiden, vlak bij het historische centrum, het station, de uitvalswegen (A4/N11) en diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook het groene Plantsoen en het Singelpark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Hoge Rijndijk 146 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, karaktervol huis in een levendige en gewilde omgeving. Plan snel een bezichtiging in! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree met meterkast loop je door naar de hal en heb je toegang tot de woonkamer, badkamer en de keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is erg sfeervol door de hoge plafonds met sierlijsten. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achtergedeelte door de ensuite-deuren. Aan weerszijden van de ensuite bevinden zich schouwen die voor extra charme zorgen. De aangrenzende L-vormige keuken is licht en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De lange, groene achtertuin is een oase van rust, perfect voor een zomerse borrel of een ontspannen ochtendkoffie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met toegang tot het balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard. Daarnaast is er een aparte keuken en een separaat toilet, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Tweede verdieping De bovenste etage verrast opnieuw met ruimte en charme. Vanaf de overloop heb je toegang tot de cv-opstelling, handige inbouwkast, badkamer en slaapkamer. Op deze verdieping vind je een moderne badkamer (2024) met douche, toilet en badkamermeubel. Ook is er een ruime slaapkamer met zichtbare balken. Midden in de ruimte staat een keukenblok, en via een trap bereik je de vide. Bijzonderheden: -Nabij het centrum van Leiden -Ruime woning -Multifunctionele ruimtes Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.