Hoge Rijndijk 2152314 AE LeidenRoomburg

Deze karakteristieke woning biedt alle potentie om jouw ideale thuis te worden! Met een royale woonkamer, authentieke details zoals een erker en een verrassend diepe achtertuin is dit een woning met charme en mogelijkheden. Hoewel de woning aandacht en modernisering behoeft, is dit dé kans om alles naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een volledige renovatie of het behoud van karakteristieke elementen: de basis is hier uitstekend. De woning is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt. Op loopafstand zijn verschillende parken te vinden, zoals Park Matilo, De Bult, Polderpark Cronesteyn en De Houtkamp. Voelt u zich meer thuis in het bruisende stadsleven? Dan bent u binnen no-time met de fiets in het Leidse stadshart met zijn leuke winkels, bezienswaardigheden en horecagelegenheden. Verder zijn er in de omgeving diverse scholen en sportverenigingen aanwezig. Doordat de woning zeer gunstig ligt ten opzichte van de nabijgelegen uitvalswegen A4 en N11 zijn ook steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar. De feiten op een rij: - Centraal gelegen in de gezellige Rivierenbuurt; - Binnenkomst in de lange hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje en trapkast; - De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een gaskachel; - Voorzien van authentieke details, zoals een erker, granitovloer en glas-in-loodramen; - De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Multifunctionele bijkeuken met wasmachineaansluiting; - Royale overkapping aan de achterzijde van de woning, perfect voor buiten dineren of ontspannen, ongeacht het weer; - De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor het hier heerlijk zonnig is; - Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig; - De handige inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte; - De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. - Twee bergingen, waarvan één aangrenzend aan de woning en één losstaande. Genoeg opbergruimte dus!; - Op de tweede verdieping zijn nog twee goede slaapkamers te vinden; - Verwarming en warmwater middels een geiser en cv-ketel; - Energielabel G.