Huizingastraat 182313 PW LeidenProfessorenwijk-Oost

‘Een familiehuis vol ruimte, karakter en toekomst in de rustige, kindvriendelijke Professorenwijk op fietsafstand van het centrum’ In de Huizingastraat staat dit charmante jaren ’50 familiehuis met veel mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom én een serre is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een leuk gezin. De bouwkundige staat van het huis is prima, de afwerking vraagt om wat liefde en aandacht dat het huisverdient. Het huis staat in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van het centrum. De buurt staat bekend om het prettige wonen, met brede straten, veel groen en een bijna dorpse sfeer. De Huizingastraat heeft een breed bloemrijk middenperk en komt uit op een klein plantsoen met water en een fontijn. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt op dat veel originele elementen bewaard zijn gebleven, zoals de betegelde lambrisering in de hal, het houten trapwerk en de granitovloer. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, een trapkast, de keuken, en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer loopt over de volledige lengte van het huis en is aan de achterzijde uitgebreid met een serre met schuifpui naar de tuin. De serre kan gebruikt worden als extra leefruimte of worden omgebouwd tot een vaste uitbouw, aangezien er al een fundering aanwezig is. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en zicht op de voortuin en rustige, brede straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor aanpassing of uitbreiding tot een woonkeuken. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, volwassen beplanting, een achterom en een berging. Eerste etage: Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, beide met het originele plafond. Aan de achterzijde ligt daarnaast een kleinere kamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam voor daglicht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Zolder: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot opbergruimte, een vaste kast met de cv-installatie en een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de slaapkamer, die tevens opbergruimte heeft onder het schuine dak. De zolder biedt voldoende mogelijkheden voor aanpassing of extra indeling naar wens. Omgeving: De woning ligt in de Professoren- en Burgemeesterswijk (Rijndijkbuurt), een groene en rustige buurt op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Horeca, winkels, musea, theater en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. In de omgeving bevinden zich scholen, sportclubs, kinderopvang en diverse supermarkten. Het Centraal Station en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Op loop- of fietsafstand liggen onder andere Park Roomburg en Polderpark Cronesteyn, geschikt voor wandelen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. Het huis wordt verkocht met een ‘’as is, where is’’ clausule BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1957 * Woonoppervlakte 111m2 * Fijn familiehuis met veel ruimte, licht en mogelijkheden * 4 slaapkamers * Zonnige, beschutte achtertuin met achterom en berging * Veel charmante details * Alle voorzieningen in de nabije omgeving * Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling) * Recente bouwkundige keuring aanwezig