Jan Palachstraat 322332 ZC LeidenHoge Mors

Ruim, licht en gelegen op een fijne hoeklocatie met een prachtige, royale tuin. Dat is deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Jan Palachstraat 32 in Leiden. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte en ruime tuingerichte woonkamer met open haard, drie slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en een riante achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. In de fraai aangelegde tuin bevinden zich een sfeervolle vijver en een schuur met overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een fijn dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Morsdistrict. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, buurtwinkels en diverse speelvoorzieningen. Binnen circa 12 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Leiden met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook het Leiden Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen afstand. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A44, A4 en N11 goed bereikbaar. Feiten op een rij: - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Morsdistrict; - Aan een groen en rustig woonerf; - Hoekwoning met extra privacy en een zeer ruime tuin op de zonkant; - Begane grond voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en TonZon vloerisolatie; - Lichte en ruime woonkamer met open haard; - Half open keuken voorzien van Quooker (2017), vaatwasser, oven, combimagnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap; - Royale en fraai aangelegde tuin met vijver; - Ruime schuur met overkapping; - Zonwering boven de openslaande deuren naar de tuin; - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voormalig drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen); - De badkamer is uitgerust met inloopdouche, tweede (hangend) toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie; - De tweede verdieping beschikt over één slaapkamer en op de overloop een berging met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2017); - Dakterras aanwezig; - Recent geschilderd aan de buitenkant: voor (2024) en achter (2025); - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); - Moderne meterkast; - Gelegen op eigen grond; - Perceel van maar liefst 334m2; - Bouwkundig rapport ter inzage; - Energielabel A.