Julianastraat 282316 NZ LeidenNoorderkwartier

Ben jij op zoek naar een charmante woning in het Noorderkwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dan is Julianastraat 28 precies wat je zoekt. Deze gezellige woning beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en een fijne tuin met berging. De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Leiden, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het centraal station binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar, waardoor de woning uitstekend ligt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een dakraam in het plafond zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is praktisch en modern ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De klimaatadaptieve tuin, met weggewerkte rainblocks voor de opvang van regenwater, vlonderplanken van douglas hout en een perenboompje voor je eigen sappige peren in het najaar, is gelegen op het oosten en beschikt over een handige berging. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor fietsen of gereedschap. De Julianastraat is onlangs door de gemeente helemaal toekomstbestendig gemaakt en flink vergroend. Daarom is het een gezellige straat met veel kleurige en biodiverse planten. Zo heb je je eigen voortuin, zonder dat je er iets voor hoeft te doen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers is uitgerust met een ingebouwde kast. Ook de overloop beschikt over een grote ingebouwde wandkast met veel opbergruimte. Bijzonderheden: • Gelegen nabij het centrum van Leiden • Moderne keuken en badkamer • Twee slaapkamers • Klimaatadaptieve tuin met grote berging en wasmachineaansluiting • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.