Kadewoning (Bouwnr. D2)2314 BC LeidenRoomburg

AAN DE KADE - LEIDEN Bezoek de projectwebsite voor meer informatie over deze Kadewoning. Al van veraf is de iconische schoorsteen van de voormalige Potterij de Zaalberg aan de waterkant te zien. Een stille getuige die herinnert aan de tijd dat hier meer dan een eeuw lang aardewerk aan de Oude Rijn werd gemaakt. Maar aan die stilte komt een einde. Deze historische plek begint binnenkort namelijk aan een nieuw hoofdstuk. Op deze unieke locatie vlakbij het centrum van Leiden verrijst binnenkort 'Aan de Kade'. Er is gekozen voor een robuust ontwerp, waarin volop details bewaard blijven die verwijzen naar de bijzondere geschiedenis van deze locatie. Iedere woning heeft zijn eigen sfeer en uitstraling en draagt bij aan het genot van wonen Aan de Kade. KADEWONING D2 Deze karakteristieke Kadewoning heeft een fraaie architectuur met een witte gevel, grote raampartijen en natuurlijke houten gevelaccenten. Aan de voorzijde is deze Kadewoning gelegen aan de groene en gezellige binnentuin, aan de achterzijde beschikt deze over een heerlijke tuin direct aan de Oude Rijn. Het is hier ultiem genieten met de charme van wonen aan het water! De woning beschikt over ca. 174 m2 gebruiksoppervlak met verschillende indelingsmogelijkheden. De ruime living op de begane grond is tuingericht en biedt uitzicht op het water. De open keuken en gezellige eethoek zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping beschikt over een riante 4e slaapkamer en een open ruimte die geheel naar eigen wens in te vullen is, bijvoorbeeld met nog een extra slaap- en badkamer. Ook is het mogelijk om de 2e verdieping te voorzien van een eigen studio voor een thuiswonend kind of ouder. De woning heeft een ruime separate berging aan de overzijde van de gezamenlijk binnentuin (7 m2) en tevens 1 vaste privéparkeerplaats op het binnenterrein van het plan. Optioneel kan hier direct naast voor €20.000 v.o.n. nog een 2e parkeerplaats bij worden gekocht. DUURZAAM WONEN AAN DE KADE Aan de Kade wordt stadse charme gecombineerd met groene innovatie. Er is bewust gekozen voor een combinatie tussen oud en nieuw, zo blijft de oude schoorsteen van de Potterij behouden in het plan. Deze schoorsteen staat symbool voor het industriële verleden en fungeert als een herkenbaar oriëntatiepunt. Tegelijkertijd worden er nieuwe, slimme en milieuvriendelijke bouwmethoden toegepast. De Kade-, Hof- en Pakhuiswoningen hebben allemaal een cross laminated timber (CLT) houtskelet, dat enorm sterk is maar vooral ook bijdraagt aan minder CO2-emissie en de milieu-impact verlaagt. Ook is de woning voorzien van een eigen bodemwarmtepomp die in combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling op een duurzame en energiezuinige manier de woning verwarmt en koelt. Zo heeft u het hele jaar door een aangename en comfortabele temperatuur in huis. Door hergebruik van materialen uit de oude pottenbakkerij en toevoeging van nestkasten voor o.a. mussen wordt Aan de Kade gebouwd met oog voor mens, dier, natuur en de historische waarden van deze plek. COMFORTABEL WONEN MET DE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging aan de Oude Rijn en de korte afstand tot het centrum van Leiden maken Aan de Kade een aantrekkelijke woonlocatie. De ligging aan het water van de Oude Rijn draagt bij aan de charme van deze plek en het woongenot van de toekomstige bewoners. Om de hoek van deze locatie vind je alles wat je nodig hebt: Diverse sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten, de tandarts, een basisschool, gezellige restaurants en groene parken. Een dagje shoppen, iets drinken met vrienden of een avond stappen? Het is slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Leiden, dat je trakteert op gezellige terrassen aan het water, uitstekende restaurants, uiteenlopende musea, knusse winkelstraten, gezellige cafés, een gerenommeerde universiteit en een vooraanstaand universitair medisch centrum. Ook ligt er een bushalte op loopafstand waarmee het centrum makkelijk bereikbaar is. Wil je een dagje uitwaaien aan het strand of werk je in één van de omliggende steden? Met de auto ben je snel op pad via de nabijgelegen A4. PLANNING Naar verwachting start de bouw van de woningen begin 2026, waarna de woningen naar verwachting in het najaar van 2027 worden opgeleverd. INTERESSE? Heb je (mogelijk) interesse in deze unieke Kadewoning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar en vraag naar de actuele verkoopstatus en de manier waarop u mogelijk in aanmerking kunt komen voor deze woning.