Kalvermarkt 102312 LL LeidenHavenwijk-Zuid

Kaart
  • 98 m²
  • 82 m²
  • 3
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen in eeuwenoude historie, met het comfort van nu.

Omschrijving

Wonen in eeuwenoude historie, met het comfort van nu. Midden in het historische hart van Leiden, aan de sfeervolle Kalvermarkt, ligt dit instapklare rijksmonument uit 1750 met tuin, dakterras en achterom. Een unieke plek waar de rijke stadsgeschiedenis voelbaar is in elke straat, terwijl u geniet van hedendaags wooncomfort en verrassend veel buitenruimte. De Kalvermarkt maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht en wordt omringd door monumentale panden, karakteristieke grachten en eeuwenoude straatjes. Op loopafstand bevinden zich musea, hofjes, boetiekjes, restaurants en cafés. Hier woont u letterlijk tussen de geschiedenis, in een levendige maar intieme binnenstad. Achter de charmante monumentale gevel schuilt een warm en sfeervol woonhuis. De begane grond bestaat uit een open leefverdieping met keuken, eetkamer en zitkamer. De open haard vormt het hart van de ruimte en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. De tuin biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een achterom naar de Zuidsingel, een bijkeuken met wasmachine-opstelling en een overkapping voor fietsen, een zeldzame luxe op deze locatie. Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle master bedroom met openslaande deuren naar het royale dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de historische daken en de stadse stilte. De tweede etage is een open en lichte ruimte met authentieke kapconstructie en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkplek of atelier: passend bij het creatieve en academische karakter van Leiden. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing Kalvermarkt 10 is een zeldzame combinatie van historisch wonen, buitenruimte en comfort, op een van de mooiste plekken van Leiden. Een woning met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.480
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha TZERRA ACE 39C CW5 met A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 1354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN C 2423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (2,30 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

6.982x

Bekeken

168x

Bewaard

9-1-2026

Op Funda

Buurt

Havenwijk-Zuid

Leiden
Inwoners
1.835
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.826

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.