Kapteynstraat 102313 RN LeidenProfessorenwijk-West

Kapteynstraat 10 Leiden Professorenwijk van Leiden Aan de rustige en karakteristieke Kapteynstraat, midden in de populaire Professorenwijk, bevindt zich deze schitterend afgewerkte en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning (circa 108 m2). Een stijlvol familiehuis waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op perfecte wijze samenkomen. Karakteristieke elementen (glas in lood ramen) zijn met zorg behouden gebleven, terwijl de woning recent van top tot teen is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. De uitgebouwde begane grond in combinatie met de grote dakvensters zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het absolute hart van de woning is de luxe leefkeuken met royaal kookeiland — een plek waar koken, wonen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, beschikt deze over een modern toilet en een vernieuwde groepenkast. De hoogwaardige afwerking en warme sfeer maken dit een woning die direct als thuis aanvoelt. Hier woont u in alle rust, terwijl het historische centrum van Leiden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Station Leiden Lammenschans ligt bovendien op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree, hal met modern toilet, ruime en sfeervolle woonkamer met uitbouw en veel natuurlijk licht. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De luxe open keuken met royaal kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is strak en modern afgewerkt. Tweede verdieping Volwaardige en royale verdieping dankzij de gerealiseerde dakopbouw. Een heerlijke lichte ruimte die uitstekend geschikt is als ruime slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden CV HR 2023 Gedeeltelijk voorzien van triple glas Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde jaren ’30 woning Gelegen in de zeer geliefde Professorenwijk Uitgebouwde begane grond en royale tweede verdieping. Aansluiting afvoer voor badkamer op tweede verdieping Recentelijk uitgebouwd. Luxe leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur PVC vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond Strak gestucte wanden en plafonds Moderne badkamer en toilet Schuifpui naar de achtertuin Veel natuurlijke lichtinval dankzij dakvensters Instapklare woning met hoogwaardige afwerking Op korte afstand van het centrum van Leiden en station Lammenschans Een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, instapklare jaren ’30 woning op een van de meest geliefde locaties van Leiden. Een huis waar sfeer, luxe, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Woonoppervlakte circa 108 m2 (NEN 2580 meetmethode) Grondoppervlakte circa 108 m2 eigen grond. Achtertuin circa 11 meter diep ----------------------------- Englisch text Charming and Fully Renovated 1930s Family Home in the Highly Sought-After Professorenwijk in Leiden Situated on the quiet and characteristic Kapteynstraat, in the popular Professorenwijk district of Leiden, this beautifully finished and fully modernized 1930s home perfectly combines authentic charm with contemporary living comfort. Original period details have been carefully preserved, while the property has recently been renovated from top to bottom using high-quality materials and a luxurious level of finish throughout. The extended ground floor, combined with large skylights, creates an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The luxurious open-plan kitchen with a spacious cooking island forms the heart of the home — an ideal setting for cooking, dining, and entertaining family and friends. The kitchen is equipped with various high-end built-in appliances and seamlessly connects to the living area. Thanks to the wide sliding doors, the living room flows effortlessly into the rear garden, creating a perfect indoor-outdoor living experience. The entire ground floor features a stylish PVC floor with comfortable underfloor heating. In addition, the property benefits from smooth plastered walls and ceilings, a modern toilet, and an upgraded electrical installation. The high-quality finish and warm atmosphere make this a home that immediately feels welcoming. Here you will enjoy peaceful residential living while being just a short distance from Leiden’s historic city centre, shops, schools, sports facilities, and public transport. Leiden Lammenschans railway station is only a few minutes’ walk away. Layout Ground floor Entrance hall with modern toilet, spacious and atmospheric living room with rear extension and plenty of natural light. Sliding doors provide direct access to the rear garden. The entire ground floor is finished with a stylish PVC floor featuring underfloor heating, complemented by smooth plastered walls and ceilings. The luxurious open-plan kitchen with a generous cooking island is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, cooktop, refrigerator, freezer, and extractor hood. First floor Landing, two spacious bedrooms, and a recently renovated modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and second toilet. This floor is also finished to a high modern standard. Second floor A spacious and fully functional top floor thanks to the realized extension. This bright and versatile space is ideal as a master bedroom, home office, hobby room, or guest room. Key Features Fully renovated and modernized 1930s family home Located in the highly desirable Professorenwijk district Extended ground floor and spacious second floor Luxurious open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances PVC flooring with underfloor heating on the ground floor Smooth plastered walls and ceilings throughout Modern bathroom and separate toilet Sliding doors opening onto the rear garden Abundant natural light through skylights Move-in ready property finished to a high standard Conveniently located near Leiden city centre and Leiden Lammenschans station A unique opportunity to own a stylish and move-in ready 1930s home in one of Leiden’s most desirable residential areas — where character, luxury, space, and comfort come together perfectly.