Koekoeksplaats 132317 WH LeidenZijlwijk-Noord

Ruimte, comfort en een heerlijke gezinslocatie in de groene Merenwijk Welkom aan de Koekoeksplaats 13 in Leiden: een heerlijke gezinswoning waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Gelegen in de geliefde en groene Merenwijk biedt deze ruime eengezinswoning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool op korte loopafstand, diverse speelvoorzieningen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd fietst u in korte tijd naar het bruisende historische centrum van Leiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de verrassend ruime opzet, de zonnige en diepe achtertuin en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Een woning waar u direct de mogelijkheden ziet om jarenlang met plezier te wonen. Bent u benieuwd naar de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de moderne, onderhoudsvrije voordeur betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de aangrenzende woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De gezellige bar vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de woonkamer en maakt dit een fijne plek om samen te koken, eten of gasten te ontvangen. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en beschikt over een loopdeur naar buiten. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het binnen ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. De diepe, zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Met meerdere terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, ideaal om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de royale master bedroom. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon, waar u in alle rust van de ochtend- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk - Grote, zonnige achtertuin met meerdere terrassen - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Energielabel B - Woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Basisschool en diverse speelvoorzieningen op korte afstand - Nabij winkelcentrum de Kopermolen voor alle dagelijkse boodschappen - Op loop- en fietsafstand van de populaire Kinderboerderij Merenwijk - Goede bereikbaarheid en op korte fietsafstand van het centrum van Leiden Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.