Koningstraat 12316 CA LeidenNoorderkwartier

Volledig gerenoveerd hoekhuis met dakterras in de geliefde wijk Noorderkwartier Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning op een toplocatie in Leiden? Dit schitterende hoekhuis aan de Koningstraat 1 heeft alles wat je zoekt: een moderne afwerking, ruime indeling én een aantrekkelijke ligging in de populaire wijk Noorderkwartier. Deze woning is in 2020 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Alles is met oog voor detail afgewerkt, van de doorlopende bakstenen muur met strak stucwerk tot de luxe PVC-visgraatvloer die op alle verdiepingen is doorgelegd. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie met voorzetwanden aan de voorzijde van de woning en voorzien van dubbel glas. In 2023 zijn de kozijnen aan de buitenzijde volledig geschilderd, waardoor het huis een frisse en verzorgde uitstraling heeft. De woning is gelegen in een diverse en gezellige buurt met een mix van jonge gezinnen, ouderen en studenten. De Koningstraat is een rustige, groene straat om de hoek van de Maresingel, het Huigpark en natuurlijk het Singelpark. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Leiden, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Dirk op loopafstand, net als NS-station Leiden Centraal. De A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Naast de perfecte ligging biedt deze woning ook het gemak van voldoende parkeerplaatsen met laadpalen pal voor de deur, ideaal voor elektrische rijders! De indeling is als volgt: Begane grond: De entree biedt toegang tot een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een luxe dubbele wastafelmeubel en bijbehorende spiegels. Deze kamer is multifunctioneel in te richten en biedt voldoende ruimte voor een slaapgedeelte én een praktische werkplek. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een aangrenzende badkamer, die is voorzien van een royale inloopdouche en een toilet. Vanuit de slaapkamer heb je ook directe toegang tot de beschutte en ruime binnenplaats. Deze binnenplaats is gedeeltelijk overdekt, waardoor je hier beschut kunt genieten van de buitenlucht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2020). Eerste verdieping: De woonetage vormt het hart van het huis. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en beschikt over een stijlvol kookeiland, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. De ruime kastenwand biedt veel opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven met stoomfunctie en combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en heet waterkraan van Quooker. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime en lichte woonkamer met veel sfeer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de Maresingel. De woonkamer is bovendien voorzien van fraaie inbouwspots, die de ruimte een luxe uitstraling geven. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime zonnige dakterras. Dit dakterras biedt volop ochtend- en middagzon. In de avond kun je voor de deur op het bankje zitten, waar je nog de hele avond zon hebt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer op deze verdieping is ook volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een derde toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Hoekwoning met veel lichtinval - Volledig gerenoveerd in 2020, met hoogwaardige materialen - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023 - Voorzien van gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (deze maatregelen zijn niet meegenomen in het huidige energielabel) - Gelegen in een rustige en groene straat, met volop voorzieningen binnen handbereik