Korevaarstraat 262311 JV LeidenLevendaal-Oost

Korevaarstraat 26 Leiden Wevers huisje / stadswoning (ca. 63.2 m2 woonoppervlakte) met een tuintje op het oosten met achterom en een eigen berging. In het centrum van Leiden gelegen, op loopafstand van het Plantsoen, het van der Werffpark, het singelpark, winkelstraten o.a. Breestraat en de Nieuwe Rijn en op een steenworp afstand van scholen, restaurants en alle stadse gemakken. Het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen en de uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. De woning in voorzien van een eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer op de 1e etage met douche en de begane grond heeft een plavuizenvloer. Verwarming via eigen CV (ketel Intergas bj. 2016), het dak is geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk met dubbel glas en voor een groot deel met voorzetramen. Een schattig huisje voor de centrum liefhebbers. Het betreft een karakteristiek pand. Parkeren in de directe omgeving, Zone A (ca. 54,00 per 3 maanden) en in de parkeergarage van de Garenmarkt. Indeling : Begane grond: Entree, hal met meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 6.60 x 3.36/2.88 m.) met doorloop naar de eenvoudige keuken (ca. 2.84 x 1.84 m.), tussen hal, toilet met fonteintje, vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin op het oosten (ca. 7.50 x 4.50 m) met achterom en vrijstaande stenen schuur. 1e etage: Overloop met opstelling CV ketel en dakraam, 2 slaapkamers (ca. 3.69 x 3.70 m. aan de voorzijde) en (ca. 2.94 x 2.61 m. aan de achterzijde, basis badkamer (ca. 3.05 x 1.10 m.) met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2e etage: Via een vlizo trap naar de zolder etage (ca. 9.71 x 1.32 m.) thans in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 63.2 m2; - inhoud ca. 296 m3; - op 53 m2 erfpachtgrond van de Gemeente Leiden, canon afgekocht tot 1-01-2061; - met tuin en achterom; - 2 slaapkamers; - Voorzien van CV verwarming ketel Intergas bj. 2016; - eenvoudige keuken en sanitair; - Centrale ligging; - parkeren Zone A € 54,00 1e auto per 3 maanden; - beschermd stadsgezicht; - aan de rand van het levendige centrum; - Project notaris Roes en de Vries te Leiden. Aanvaarding : in overleg ( kan op korte termijn); Vraagprijs : bieden vanaf € 350.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden