Kornalijnstraat 112332 GN LeidenHoge Mors

English translation below ‘Ruimte, rust en stadse levendigheid aan de Kornalijnstraat 11’ Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt van Leiden, maar wél met de bruisende binnenstad om de hoek? Dan is Kornalijnstraat 11 precies wat je zoekt. In het groene en geliefde Morsdistrict staat deze goed onderhouden eindwoning (bouwjaar 2002) met energielabel A, 132 m² woonoppervlak, vijf kamers, een zonnige tuin én een dakterras. Je woont direct naast een speeltuin, omgeven door groenstroken, met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Dirk én Praxis op loopafstand. De bushalte ligt op een paar minuten lopen, en zowel de bruisende Leidse binnenstad als de stations Leiden Centraal en De Vink zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nieuwe Corbulotunnel ligt de woning bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, maar toch verbonden met alles wat je nodig hebt. Open huis op zaterdag 5 april van 11:00 tot 15:00 uur Kom vrijblijvend langs en ervaar deze fijne woning zelf! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte heeft een schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast. De halfopen keuken is modern en compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, te leven en te ontspannen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde, een compacte slaapkamer aan de achterzijde en daarnaast een grote slaapkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel – ideaal voor het hele gezin. Tweede verdieping Een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als thuiskantoor met een pantry en toegang tot het heerlijke dakterras. De ruimte is eenvoudig aan te passen tot twee volwaardige kamers, perfect voor extra slaapkamers, hobbyruimte of gastenverblijf. Wat maakt dit huis zo bijzonder? * Bouwjaar 2002, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk naast een speeltuin * Eindwoning met veel lichtinval en privacy * Groene ligging aan voor- en zijkant * Zonnige tuin én dakterras * Volledig uitgeruste keuken en nette badkamer * Vijf kamers (waarvan één eenvoudig te splitsen in twee) * Supermarkten en winkels op loopafstand * Bushalte op enkele minuten lopen * Zowel Station Leiden Centraal als Station De Vink op korte fietsafstand * Uitstekend bereikbaar via de Corbulotunnel en nabij uitvalswegen (A4/A44) * De bruisende binnenstad van Leiden ligt op fietsafstand Kortom: Een complete, moderne en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Leiden – waar rust, ruimte en stads gemak samenkomen. Zien is geloven. Kom langs op het open huis op 5 april tussen 11:00 en 15:00 uur, of plan een bezichtiging op een ander moment. —------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ‘Space, calm, and urban vibrancy at Kornalijnstraat 11’ Looking for a spacious family home in a quiet, child-friendly neighbourhood of Leiden – but with the vibrant city centre just around the corner? Then Kornalijnstraat 11 might just be your perfect match. Located in the green and popular Mors district, this well-maintained end-of-terrace home (built in 2002) offers 132 m² of living space, an energy label A, five rooms, a sunny garden, and a private rooftop terrace. You'll live right next to a playground, surrounded by greenery, with supermarkets like Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Dirk, and Praxis all within walking distance. The bus stop is just a few minutes away, and both Leiden Central Station and De Vink Station are easily reachable by bike, as is the bustling city centre. Thanks to the new Corbulo Tunnel, the home also enjoys excellent access to major roads towards The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Quietly situated on a street with local traffic only, yet fully connected to everything you need. Open house on Saturday 5 April from 11:00 to 15:00 Feel free to drop by and experience this wonderful home for yourself! Layout Ground floor You enter into a bright hallway with space for coats, stairs to the upper floors, and access to the living room. The generous living area features sliding doors to the garden and a convenient storage cupboard under the stairs. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances. A perfect place to cook, relax, and enjoy time together. First floor This floor features three bedrooms: a spacious room at the front, a compact bedroom at the back, and a large bedroom next to it. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and sink – ideal for families. Second floor A multifunctional space currently used as a home office, with a pantry and access to the delightful rooftop terrace. This floor can easily be converted into two full-size rooms – ideal for additional bedrooms, a hobby room, or guest accommodation. What makes this home so special? * Built in 2002, well insulated, and comes with energy label * Located in a quiet, child-friendly area next to a playground * End-of-terrace for extra privacy and natural light * Green surroundings at the front and side of the house * Sunny garden and private rooftop terrace * Modern, fully equipped kitchen and well-kept bathroom * Five rooms, with one easily convertible into two * Supermarkets and shops within walking distance * Bus stop just minutes away * Both Leiden Central Station and De Vink Station within easy cycling distance * Excellent accessibility via the Corbulo Tunnel and close to the A4/A44 motorways * The vibrant city centre of Leiden just a short bike ride away In short: A complete, modern, and energy-efficient family home in a prime location in Leiden – where calm, space, and city life come together. Seeing is believing. Drop by during the open house on 5 April between 11:00 and 15:00, or schedule a private viewing at a time that suits you.