Kortenaerstraat 712315 TL LeidenDe Waard

Rustig en groen wonen, maar toch op loopafstand van het centrum van Leiden? Dan is dit uw kans! Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 92m², lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin, biedt alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. De woning is instapklaar en straalt een warme en verzorgde sfeer uit, zowel binnen als buiten! De woning ligt in de Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum van Leiden. Het Centraal Station bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen. Alle belangrijke voorzieningen vindt u in de buurt op loopafstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. In Park Zeeheldenbuurt kunt u heerlijk wandelen en kunnen de kinderen spelen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A4, bereikt u steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem bovendien snel. Kortom, een fantastische locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De woning ligt aan een rustige straat met een nette, karakteristieke uitstraling. U stapt binnen via de entreehal, waar zich het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar u tijdens het dineren geniet van levendig straatzicht en veel natuurlijk licht. De halfopen keuken aan de achterzijde is smaakvol ingericht met donkere kastfronten, een houtlook werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de doordachte opstelling is er volop werk- en opbergruimte. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door de brede dakkapel, die niet alleen extra ruimte maar ook veel daglicht biedt. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een vaste kast en heeft een prettige maatvoering, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van strakke witte wandtegels, donkere vloertegels en een subtiele afwerking zorgt voor een moderne en frisse sfeer. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Dankzij de dakopbouw is er volop ruimte en licht. Tevens bevindt zich hier een berging met de aansluitingen voor witgoedapparatuur en is er extra opbergruimte in de kast. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met strakke bestrating en houten erfafscheiding en is er voldoende plek voor een comfortabele loungehoek. Een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinmeubilair. De tuin is toegankelijk via de achterdeur vanuit de keuken en via de schuur. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning; - drie slaapkamers; - moderne keuken en badkamer; - zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging; - rustige ligging in een kindvriendelijke wijk; - nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - dubbel glas; - alle belangrijke voorzieningen in de buurt; - op loopafstand van het centrum van Leiden; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2008). Bent u op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, moderne afwerking en zonnige tuin? Kortenaerstraat 71 in Leiden is dan absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.