Kruisbes 292318 AZ LeidenLeedewijk-Noord

For English translation see translation below: Op een fantastische groene locatie, aan een singeltje gelegen, bieden wij u een zogenoemde geschakelde kasteelwoning aan. De unieke architectuur met ronde vormen geven deze woning een bijzonder en eigen karakter. De buitenzijde is net even anders dan anders, binnen is de woning heerlijk praktisch met 4 grote slaapkamers, een riant dakterras, een ruime badkamer en een heerlijk ruime begane grond, waar de L-vormige keuken de kookliefhebber een zee aan ruimte geeft en er veel ingebouwde apparatuur is. Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking in 2020 en voorzien van een goede isolatielaag. Daarnaast zijn er in 2021 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. Locatie: Deze ruime en lichte woning ligt in een gewilde, groene en kindvriendelijke woonomgeving centraal in de Merenwijk, nabij het wijkpark, scholen, winkelcentrum, sportparken en op tien minuten fietsafstand van NS-station Leiden-Centraal en het bruisende centrum van Leiden. Golfclub Kagerzoom en recreatiegebied 't Joppe met aansluitend de Kagerplassen liggen op slechts enkele minuten fietsen. Indeling: Entree in ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging, die tevens een eigen entree aan de buitengevel heeft. De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een klassieke visgraatparket en een open haard. Een grote schuifpui brengt je vanuit de woonkamer in de prachtig aangelegde achtertuin waar je een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De overkapping achterin de tuin is een fijne plek om zowel op een hete dag als een regenachtige dag te zitten. Een extra houten berging is hier aanwezig voor tuingereedschap en tuinkussens. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een een L-vormig keukenblok met veel werkruimte. Hoogglans kastjes en het composiet blad geven de keuken een luxe uiterlijk. Aan inbouwapparatuur is er een vaatwasser (2021), een oven (2021), koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De apothekerskast en kast met uitschuifbaar draaicarrousel zijn heerlijk praktisch. 1e etage: Lichte, grote overloop met toilet met fonteintje, badkamer met whirlpool ligbad, aparte inloopdouche en wastafel in meubel. Drie royale en lichte slaapkamers, alle voorzien van parketvloeren. In één van de slaapkamers is een wastafel met meubel. 2e etage: overloop, wasmachine-/CV ruimte met de CV combiketel. Ruime slaapkamer met grote ingebouwde kastwand en toegang tot het riante dakterras (Oost/Zuidoost). Het huis is goed geïsoleerd, goed onderhouden en in het najaar van 2025 beschikbaar. Leefruimte is het sleutelwoord in deze woning en daarbij komt de ligging op een fantastische groene locatie met vrij parkeren in de directe omgeving. Bijzonderheden: - 2014 de woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en bergingsdeur) - 2015 voorzijde geïmpregneerd - 2020 platte daken vernieuwd en voorzien van isolatie - 2021 6 zonnepanelen geplaatst - 2021 Miele oven en Bosch vaatwasser geplaatst - energielabel B - gunstig gelegen tussen Den Haag, Amsterdam en het strand van Noordwijk, nabij NS-station Leiden-Centraal, het centrum van Leiden en veel voorzieningen in de wijk. - in de directe omgeving van de woning zijn er scholen en een speeltuin te vinden. Kortom een royaal gezinshuis op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie. English translation: In a fantastic green location, situated along a small canal, we offer you a so-called semi-detached castle house. The unique architecture with round shapes gives this property a special and distinctive character. The exterior is just that bit different from the ordinary, while inside the house is wonderfully practical with 4 large bedrooms, a spacious roof terrace, a generous bathroom, and a delightfully spacious ground floor, where the L-shaped kitchen gives cooking enthusiasts a wealth of space and features extensive built-in appliances. Sustainability has also been considered. The house is largely equipped with plastic window frames with HR++ glass, the flat roofs were fitted with new roofing in 2020 and provided with good insulation. Additionally, 6 solar panels were installed on the roof in 2021. Location This spacious and bright house is located in a desirable, green and child-friendly residential area centrally in the Merenwijk district, near the neighborhood park, schools, shopping center, sports parks and just ten minutes by bike from Leiden Central Station and the vibrant center of Leiden. Golf Club Kagerzoom and recreational area 't Joppe with the adjacent Kagerplassen lakes are just a few minutes away by bike. Layout Ground Floor: Entrance into spacious hallway with meter cupboard, toilet with washbasin and access to the internal storage room, which also has its own entrance at the exterior wall. The spacious Z-shaped living room features classic herringbone parquet flooring and a fireplace. Large sliding doors lead from the living room into the beautifully landscaped back garden where you can enjoy the sun for most of the day. The covered area at the back of the garden is a lovely spot to sit on both hot days and rainy days. An additional wooden storage shed is present for garden tools and garden cushions. The kitchen is open to the living room and features an L-shaped kitchen unit with plenty of workspace. High-gloss cabinets and the composite countertop give the kitchen a luxurious appearance. Built-in appliances include a dishwasher (2021), oven (2021), fridge/freezer combination, 5-burner gas hob with wok burner and extractor hood. The pharmacy cabinet and cabinet with pull-out rotating carousel are wonderfully practical. First Floor: Bright, large landing with toilet with washbasin, bathroom with whirlpool bath, separate walk-in shower and washbasin in cabinet. Three generous and bright bedrooms, all with parquet floors. One of the bedrooms has a washbasin with cabinet. Second Floor: Landing, washing machine/central heating room with combination boiler. Spacious bedroom with large built-in wardrobe wall and access to the generous roof terrace (East/Southeast facing). The house is well-insulated, well-maintained and available in autumn 2025. Living space is the key word in this property, combined with the location in a fantastic green setting with free parking in the immediate vicinity. Special Features 2014: House fitted with plastic window frames (except front door and storage door) 2015: Front facade impregnated 2020: Flat roofs renewed and fitted with insulation 2021: 6 solar panels installed 2021: Miele oven and Bosch dishwasher installed Energy label B Conveniently located between The Hague, Amsterdam and the beach of Noordwijk, near Leiden Central Station, Leiden city center and many local amenities Schools and a playground can be found in the immediate vicinity of the property In short, a spacious family home in an attractive and child-friendly location.