Lage Rijndijk 142315 JV LeidenDe Kooi

Een karakteristiek beknopte monumentale woning met 1 slaapkamer nabij het centrum van Leiden: welkom bij de Lage Rijndijk 14. Deze woning biedt u ca. 61m2 wooncomfort, verdeeld over 2 verdiepingen. Aan de zijkant is er voldoende buitenruimte in de vorm van een "mandelig" perceel. Bent u op zoek naar een beknopte woning met een fijne ligging? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! De buurt De Lage Rijndijk 14 is gelegen net buiten de Herensingel op wandelafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, het stadcentrum en enkele buurtwinkels. Ook de Zijlpoort, sportaccommodatie en NS-station Leiden Centraal zijn dichtbij. De bruisende binnenstad is te voet uitstekend bereikbaar en biedt winkels, restaurants, terrassen en gezellige koffiezaakjes. Via de A4 en A44 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een hal. Deze hal geeft u toegang tot het toilet en het woongedeelte. De ruime open keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met 4-pits-gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, en aansluiting voor een wasmachine of andere witgoed apparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een fijne eet- en zithoek. Ook staat er een gashaard welke de woning van verwarming voorziet. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op de binnenplaats, zeker als in de ochtend het zonlicht direct naar binnen valt. Aan de zijkant bevindt zich ook voor een toegangsdeur naar de binnenplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een zeer royale overloop en hier bevindt zich de slaapkamer met laminaatvloer. De compact badkamer is centraal gelegen en heeft een ruime douchehoek en biedt plaats aan het wastafelmeubel. Daarnaast is er veel bergruimte te vinden, wellicht ideaal voor het creëren van een werkplek. Tuin; Aan de voorzijde van de woning ligt een royaal perceel wat gedeeld wordt met de bewoners van nummer 16 en 18 (betreft een mandelig perceel). Nummer 18 heeft ook buitenruimte aan de achterzijde aan het water, waardoor in principe de binnenplaats voldoende ruimte biedt voor het creëren van een zitje om te kunnen ontspannen in de buitenlucht. Bijzonderheden: - Monumentaal pand, (geen energielabel); - Geïsoleerd middels voorzetwanden;  - woonoppervlakte 61m2; - Royale keuken met voldoende bergruimte; - Verwarming middels gaskachel; - Warm water middels 10L en 80L boilers; - 1 slaapkamer en badkamer op de verdieping; - Afgesloten binnenplaats (mandelig perceel welke zal worden beschreven als erfdienstbaarheid); - Op loopafstand van het centrum; - Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer; - Projectnotaris Bakker & Neve Netwerk Notarissen te Leiderdorp. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda