Lage Rijndijk 162315 JV LeidenDe Kooi

Een karakteristiek beknopte monumentale woning met 1 slaapkamer nabij het centrum van Leiden: welkom bij de Lage Rijndijk 16. Deze woning biedt u ca. 58m2 wooncomfort, verdeeld over 2 verdiepingen. Aan de voorzijde is er voldoende buitenruimte in de vorm van een mandelig perceel. Bent u op zoek naar een instap-klare woning met een fijne ligging? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! De buurt De Lage Rijndijk 16 is gelegen net buiten de Herensingel op wandelafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, het stadcentrum en enkele buurtwinkels. Ook de Zijlpoort, sportaccommodatie en NS-station Leiden Centraal zijn dichtbij. De bruisende binnenstad is te voet uitstekend bereikbaar en biedt winkels, restaurants, terrassen en gezellige koffiezaakjes. Via de A4 en A44 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een verzorgde hal. Deze hal geeft u toegang tot het toilet en de keuken. De ruime keuken is voorzien van een lang aanrechtblad met 4-pits-gasfornuis, oven, afzuigkap, en aansluiting voor een vaatwasser. De keukenvloer is voorzien van authentieke vloertegels en de wanden zijn eveneens betegeld. Daarnaast is er ook nog wat extra bergruimte in de voorraadkast onder de trap, hier treft u ook de wasmachineaansluiting en opstelplaats van de extra vriezer. Middels deze open keuken komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een fijne eet- en zithoek. Ook staat er een gashaard welke de woning van verwarming voorziet. Vanuit de woonkamer heb je leuk zicht op de binnenplaats, zeker als in de ochtend het zonlicht direct in de woonkamer valt. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een open karakter en hier bevindt zich de ruime slaapkamer met laminaatvloer en strak gestucte wanden. In de slaapkamer tref je ook de moderne douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is hier ook nog enige bergruimte te vinden. Tuin; Aan de voorzijde van de woning ligt een royaal perceel wat gedeeld wordt met de bewoners van nummer 14 en 18 (betreft een mandelig perceel). Nummer 18 heeft ook buitenruimte aan de achterzijde aan het water, waardoor in principe de binnenplaats voldoende ruimte biedt voor het creëren van een zitje om te kunnen ontspannen in de buitenlucht. Bijzonderheden: - Monumentaal pand, (geen energielabel); - Geïsoleerd middels voorzetwanden;  - woonoppervlakte 58m2; - Moderne sanitair - Nette keuken met inbouwapparatuur en voldoende bergruimte; - Verwarming middels gaskachel; - Warm water middels 10L en 80L boilers; - 1 slaapkamer op de verdieping met open badkamer; - Afgesloten binnenplaats (mandelig perceel, totaal 120m2); - Op loopafstand van het centrum; - Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer; - Projectnotaris Bakker & Neve Netwerk Notarissen te Leiderdorp. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda