Lammenschansweg 192313 DH LeidenTuinstadwijk

Karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met guesthouse, dubbele garage en royale tuin in Tuinstadwijk – compleet en instapklaar wonen in Leiden. Welkom aan de Lammenschansweg 19: een unieke twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Tuinstadwijk van Leiden. Deze karakteristieke jaren '30 woning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, en biedt maar liefst 235 m² woonoppervlak (inclusief guesthouse), een dubbele garage, en een zonnige achtertuin met achterom. Een perfecte woning voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers, mantelzorgers of wie gewoon behoefte heeft aan veel ruimte en comfort. Indeling en kenmerken • Hoofdwoning: ca. 196 m² met in totaal 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie veel thuis werkt. • Guesthouse (ca. 39 m²): volledig zelfstandig en voorzien van: o Woonkamer o Keuken o Slaapkamer o Badkamer o Apart toilet Een ideale plek voor volwassen kinderen, mantelzorg (bijvoorbeeld opa/oma), of als kantoor/atelier/hobbyruimte. • Dubbele garage van 38 m²: ruimte voor meerdere auto's, fietsen en opslag, met toegang via de tuin en achterom. • Zonnige tuin: fraai aangelegd, met veel privacy en directe toegang tot zowel de garage als het guesthouse. • Energielabel A: energiezuinig wonen dankzij de complete renovatie in 2017/2018. • Perceel: 345 m² eigen grond. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in de populaire Tuinstadwijk. Deze wijk staat bekend om de fraaie bouwstijl, brede straten en centrale ligging. • Openbaar vervoer: Station Leiden Lammenschans ligt op slechts 5 minuten lopen. • Voorzieningen: diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. • Horeca & recreatie: gezellige cafés en restaurants in de buurt, evenals wandelmogelijkheden langs het Singelpark, Plantsoen en Roomburgpark. • Uitvalswegen: uitstekende verbinding met de A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Samengevat Een sfeervolle, instapklare woning met: • 6 slaapkamers en 2 badkamers in het woonhuis • Volledig zelfstandig guesthouse in de tuin • Grote dubbele garage en zonnige tuin • Energielabel A • Centrale ligging in Leiden • 9 zonnepanelen uit 2020 Lammenschansweg 19 is veel méér dan alleen een huis – het is een totaalconcept voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!