Langegracht 1392312 NZ LeidenNoordvest

Sfeervolle stadswoning met buitenplaats in hartje Leiden Aan de Langegracht, op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Leiden, ligt deze karakteristieke en verrassend ruime stadswoning met een gezellige buitenplaats. De woning, met energielabel C, heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je op loopafstand van de grachten, winkels, restaurants, musea en het station, terwijl je thuis kunt genieten van rust en privacy. De woning beschikt over een mooie lichte woonkamer met een warme houten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de buitenplaats voelt de leefruimte bijzonder prettig en ruim aan. De buitenplaats vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in de semiopen keuken, waardoor een gezellige en open woonomgeving ontstaat die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een praktische entresol. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen. De Langegracht is een geliefde straat aan de rand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving vind je alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: gezellige terrassen, restaurants, winkels, supermarkten, musea en culturele voorzieningen. Ook de universiteit en diverse parken liggen op korte afstand. Het NS-station Leiden Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en comfortabele stadswoning op een toplocatie in Leiden, ideaal voor wie het levendige stadsleven wil combineren met een fijn thuis met buitenruimte. De Feiten op een rij: - Gemeentelijk monument; - Woonoppervlakte circa 87 m²; - Twee ruime slaapkamers met entresol voor extra bergruimte; - Sfeervolle woonkamer met houten vloer; - Geïsoleerde betonvloer op de begane grond en voorzien van dakisolatie en deels HR++ glas; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Gezellige buitenplaats; - Buiten schilderwerk net uitgevoerd; - Energielabel C; - Bouwkundig rapport ter inzage; - Gelegen op een uitstekende locatie in de historische binnenstad van Leiden. Onderstaande enkel in de brochure: Wonen en koken De begane grond is ingericht als een fijne en open leefruimte. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via de openslaande deuren bereik je de gezellige buitenplaats. Slapen en baden De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische entresol die zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel handdoekradiator en toilet. Buitenruimte De beschutte buitenplaats vormt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de rust midden in de stad. Een heerlijke aanvulling op het wooncomfort.