Lauwerbes 192318 AT LeidenLeedewijk-Noord

Riant en comfortabel wonen op steenworp afstand van alle voorzieningen en dichtbij natuurgebieden? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze lichte woning biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, zodat u elkaar zelfs in de ochtendspits niet voor de voeten loopt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, riante open keuken en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het oosten. De tweede verdieping is uitgerust met een dakkapel aan voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde, waardoor er een grote hoeveelheid extra ruimte is gecreëerd. Kortom deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De zonnige achtertuin met berging en overkapping, 27 zonnepanelen en energielabel A maken het plaatje compleet. Ontdek de veelzijdigheid en het woongenot dat deze woning te bieden heeft en laat u verrassen door de ruimte en het comfort. De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt Merenwijk. Het prachtige Wijkpark Merenwijk bevindt zich op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en op korte afstand vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De meterkast is gesitueerd aan de buitenzijde, naast de voordeur. U betreedt de woning via de hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de riante living, gesitueerd aan de achterzijde waardoor u veel privacy heeft. Grote raampartijen aan weerszijden en aan de zijkant van de woning zorgen voor veel daglicht en via een schuifpui is de zonnige tuin te bereiken. De woonkamer is voorzien van een open haard en trapkast. Daarnaast creëert de open indeling een ruimtelijk gevoel en biedt tal van mogelijkheden voor een royale zithoek en een eethoek waar gezellig getafeld kan worden. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de straat. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, quooker en vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een radiator en grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van designradiator en raampartij. U vindt hier een toilet, wastafelmeubel, douche en een heerlijk ligbad. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden zijn. Ook deze twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubel. Ze kunnen desgewenst als werk- of hobbyruimte gebruikt worden, wat zorgt voor extra flexibiliteit. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, sanibroyeur en een wasmachineaansluiting. Buiten: De zonnige achtertuin op het oosten is goed onderhouden en achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een vrijstaande stenen schuur. Het terras is ruim genoeg voor het plaatsen van meerdere zitjes. De berging is perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen en via de poort is de tuin gemakkelijk te betreden en te verlaten. Deels bestraat, maar ook voorzien van groen is het een levendige tuin en biedt alle ruimte voor de tuinier. Bijzonderheden: - royale gezinswoning; - centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk; - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - keuken voorzien van inbouwapparatuur; - vijf slaapkamers; - twee badkamers; - voortuin en zonnige achtertuin op het oosten; - balkon aan de achterzijde (oosten) op de eerste verdieping; - vrijstaande stenen schuur in de achtertuin; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag - bouwjaar 2016); - energielabel A; - 27 zonnepanelen; - de strook grond naast de woning / tuin behoort niet bij de woning (zie kadastrale kaart voor de officiële grenzen); - kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, wijkpark, gezondheidscentrum en kinderboerderij; - gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen en op vrijdag de markt; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.