Leliestraat 602313 BH LeidenTuinstadwijk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME WELKOM IN JE NIEUWE THUIS Ben je starter op de woningmarkt, een jong gezin dat ruimte zoekt voor groei, of iemand die de perfecte balans wil tussen rustig wonen en alle voorzieningen van de stad om de hoek? Zoek niet verder! Deze sfeervolle woning in de geliefde Tuinstadwijk biedt alles wat je nodig hebt - en meer. Denk aan een diepe zonnige tuin, een comfortabele woonkeuken in een uitgebouwde achterzijde en een locatie die niet te overtreffen valt: dichtbij het historische stadscentrum, station Lammenschans én de Herenstraat. Hier voel je je direct thuis, of je nu een ochtendwandeling wilt maken of van een rustige middag in de tuin wilt genieten. ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJTJE: - Diepe tuin van bijna 20 meter op het noorden: Geniet van de zon in een tuin die je eindeloze mogelijkheden biedt. Van picknicks tot een moestuin.   - Uitstekende locatie: Op loopafstand van zowel de gezellige Herenstraat, het historische centrum van Leiden als station Lammenschans. Alles wat je wenst, ligt binnen handbereik.   - Uitbouw voor extra praktische ruimte: De achterzijde is slim uitgebreid en herbergt een lichte woonkeuken, een badkamer, een apart toilet en zelfs een extra slaapkamer.   - Kindvriendelijke en geliefde buurt: De Tuinstadwijk staat bekend om zijn veilige straten, scholen om de hoek en talloze speel- en sportgelegenheden – ideaal voor gezinnen.   - Energiezuinig comfort: Dankzij energielabel B en een moderne indeling geniet je hier van lage maandelijkse lasten en een toekomstbestendige woning.   - Ruim en licht: Met 93 m² woonoppervlak, drie fijne slaapkamers en een perceel van 147 m² voelt dit huis verrassend ruim en perfect harmonieus. DE ULTIEME MIX VAN SFEER, COMFORT EN LOCATIE   Stap binnen in dit charmante huis in de geliefde Tuinstadwijk, en je voelt meteen die unieke sfeer die alleen een écht thuis weet te bieden. De lichte, uitnodigende woonkamer is dé plek waar je samenkomt met vrienden en familie. Grote ramen vangen volop daglicht en zorgen voor een vriendelijke, open uitstraling. Zet een kop koffie, nestel je op de bank en geniet van het uitzicht op straat – het perfecte decor om tot rust te komen na een drukke dag. De woning is perfect ingedeeld. Doordat de achterzijde uitgebouwd is, heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. De woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde, heeft alles in zich om het hart van de woning te zijn: modern, praktisch en met een fijn uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen uitgebreid te koken of om de dag door te nemen terwijl de kinderen aan de eettafel hun huiswerk maken.   De woning telt drie ruime slaapkamers – ideaal voor jonge gezinnen of als je een extra thuiskantoor of hobbyruimte nodig hebt. Iedere kamer voelt licht en knus. De badkamer is slim ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: modern sanitair en praktische opbergruimte.  En dan die tuin – wat een kroonjuweel! Met bijna 20 meter lengte biedt de zonnige achtertuin mogelijkheden te over, of je nu een groene vingers hebt, wilt loungen met een goed boek of een BBQ-feestje wilt organiseren. Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier op warme dagen van verkoeling, terwijl je op de juiste momenten van de dag tóch die heerlijke zonnestralen opvangt.  Wat bovendien zo fijn is aan dit huis, is de locatie. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, biedt de woning je de perfecte balans tussen levendigheid en rust. ’s Ochtends wandel je zo naar de Herenstraat voor een vers brood en een kop koffie. Of ga richting het historische centrum en ontdek de leukste boetiekjes, musea en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Lammenschans bereik je steden als Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in een mum van tijd – perfect voor forenzen of dagjesmensen. De Tuinstadwijk zelf is een favoriete woonplek voor gezinnen – en dat is niet voor niets. Denk aan rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, scholen op loopafstand en volop activiteiten voor jong en oud in de buurt. Het voelt hier als een kleine, hechte gemeenschap waarin iedereen zich welkom voelt. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek om herinneringen te maken! Met een energielabel B zit je ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Lage woonlasten en slim omgaan met energie: welkom in de toekomst. Combineer dit met de totale woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van maar liefst 147 vierkante meter, en je hebt het complete plaatje.   Deze woning is een verborgen parel in de geliefde Tuinstadwijk en heeft zo veel te bieden. Een diepe tuin van maar liefst 20 meter, waar je eindeloos kunt ontspannen en genieten van de zon. De grote en lichte uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte met een woonkeuken, badkamer en een extra slaapkamer. Gelegen op loopafstand van de Herenstraat, historische centrum en station Lammenschans is de locatie perfect voor zowel stadsfanaten als rustzoekers. Het energielabel B, drie ruime slaapkamers en de kindvriendelijke buurt maken dit huis ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier proef je de combinatie van stadse energie en comfortabele rust.