Leuvenstraat 392313 XX LeidenTuinstadwijk

Leuvenstraat 39 – Verrassend veel ruimte, zon én stijl in hartje Tuinstadwijk Op zoek naar een karaktervol huis met moderne afwerking én een flinke dosis zonlicht? Dan is Leuvenstraat 39 jouw match made in heaven. Deze charmante tussenwoning uit ca. 1915 combineert het beste van twee werelden: de sfeer van vroeger met het comfort van nu. En dat op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum — maar wél in een oase van rust. Wat je krijgt? Zo’n 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over maar liefst vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde!) en twee fijne badkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logé-liefhebbers. Alles in huis is met zorg aangepakt: sinds 2017 is de woning van top tot teen gerenoveerd. Denk aan een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, een compleet vernieuwd dak, nieuwe elektra, nieuw riool, gas en water. Geen zorgen dus, gewoon lekker wonen. En dan die tuin... Wat een zon! Deze buitenruimte is echt een zeldzaamheid in de stad. Perfect georiënteerd voor lange zomeravonden, een cappuccino in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. De locatie? Tuinstadwijk is één van de leukste plekjes van de stad: charmant, groen, rustig en tóch op loopafstand van restaurants, winkels en alles wat het stadsleven leuk maakt. Je woont hier heerlijk stil, maar je hoeft nooit ver te zoeken naar levendigheid. ________________________________________ Highlights op een rijtje: • Circa 126 m² woonoppervlakte • Perceel van 97 m² • 4 ruime slaapkamers (5e mogelijk) • 2 moderne badkamers • Compleet gerenoveerd sinds 2017 • Vloerverwarming, nieuw dak, nieuwe installaties • Zonnige tuin, veel privacy • Rustige ligging in geliefde Tuinstadwijk • Stadscentrum op loopafstand * Energielabel in de maak, waarschijnlijk C of B Zin om deze verborgen parel te komen bekijken? Plan snel een bezichtiging — voor je het weet, is-ie weg!