Levendaal 1532311 JJ LeidenLevendaal-Oost

Levendige luxe in een rijksmonumentaal stadspand Stel je voor: wonen in een monument met een verhaal. Levendaal 153 is een indrukwekkend 17e-eeuws rijksmonument met een karakteristieke trapgevel en originele kruiskozijnen, gelegen aan één van de mooiste lanen van Leiden. Deze woning van ca. 150 m² woonoppervlakte is tussen 2017 en 2019 volledig gerenoveerd, onder toezicht van monumentenzorg en met behoud van historische details. Indeling per verdieping Begane grond Ruime entree met garderobe, modern toilet en een stenen vloer (zgn. castle stones). De royale woonkamer (h. 3,10 m) ademt authenticiteit dankzij de houten balkenplafonds, castle-stone vloer en een elegante trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast). Openslaande deuren geven toegang tot een zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (beide met houten vloeren). De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Twee sfeervolle kamers onder het imposante spant (nokhoogte 4,74 m) met originele houten dakconstructie. Een tweede badkamer is aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap toegang tot een compacte bergzolder. Buitenruimte De besloten achtertuin van ca. 25 m² biedt veel privacy, heeft een eigen achterom. Omgeving Gelegen in Binnenstad Zuid, aan het sfeervolle Levendaal. Je woont op wandelafstand van het singelpark, diverse (buitenlandse) basisscholen, openbaar vervoer en het centrum met zijn horeca, winkels en cultuurhistorische hotspots. Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Kenmerken - HR-combiketel (2018), vloerverwarming BG, isolatie (vloer/dak/gevels) - Hoge plafondhoogtes, natuurlijke materialen en luxe afwerking creëren een harmonieuze mix van authentiek & hedendaags comfort. - Oplevering: in overleg - Geen erfpacht - Gevel gereinigd/geïmpregneerd in 2019, alle buitenmuren en dakdelen geïsoleerd conform voorschrift - Volledige renovatie uitgevoerd o.l.v. architect Lennart Schrama & aannemer Woluk - Historisch verantwoord gebruik van monumentenglas