Libellenveld 92318 VE LeidenZijlwijk-Noord

**For English see below ‘Prachtig, zeer verzorgd en energiezuinig familiehuis met veel woonruimte aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Merenwijk in Leiden’ Genieten van een rustige ligging, een idyllische plek omringd door water, groen en ruimtelijkheid; omarm de rustige omgeving van de Merenwijk. Deze jaren ’70 gezinswoning is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van gezinnen met uiteenlopende wensen. Dit is niet zomaar een huis, het is een prachtige mix van functionaliteit en ruimte op steenworp afstand van de bruisende binnenstad dat bovendien in 2022/2023 vrijwel geheel gerenoveerd en verduurzaamd is. Zo is bijvoorbeeld het gehele huis opnieuw gestukt en geschilderd, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, zijn zonnepanelen geplaatst én airconditioning, zijn de trappen gerenoveerd INDELING Begane grond: Vanaf de straat is er toegang tot een ruime oprit voor twee auto’s met een eigen laadpaal (230V) voor een elektrische auto. Achter de oprit ligt dit speelse familiehuis met een berging en de voordeur. Aan de voorzijde is veel privacy met een aangenaam vrij uitzicht de straat in. Bij binnenkomst in de hal is er een nis met een garderobe, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de deur naar de riante woonkamer waar de grote ramen en de schuifpui een prachtig uitzicht geven op de tuin en het aangrenzende watertje. De ruime woonkamer met airconditioning heeft een fijne indeling met meerdere zitmogelijkheden. De schuifpui geeft toegang tot het terras tegen de achtergevel dat gedeeltelijk overkapt is door het balkon op de eerste etage. Er is eveneens een fijn gazon en ruimt voor een lekkere loungehoek en een grote buitentafel wat zorgt voor eindeloos genieten van het rustige buitenleven op dit plekje van de Merenwijk. De aan de voorzijde geplaatste, open keuken vormt een mooi element met uitzicht de straat in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser, een stoomoven en een combimagnetron. De eettafel vormt een mooie verbinding tussen de keuken en de zithoek. Eerste etage: De riante overloop op de eerste etage is bereikbaar middels de trap in de hal en geeft toegang tot vier slaapkamers en een grote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waar het opvallend rustig is vanwege het water en het aangrenzende groen. Hierdoor is er ook nauwelijks inkijk vanaf deze kant. Deze kamers hebben beiden een schuifpui naar het balkon dat over de volledige breedte ligt. De overige twee slaapkamers op deze etage hebben beide een goed formaat waarvan er één in gebruik is als kinderkamer. De andere slaapkamer beschikt over airconditioning. De royale badkamer heeft een douche, een ligbad, inbouwverlichting, wastafel met opbergmeubel en een luxe toilet met onder andere brilverwarming. Tweede etage: De tweede etage beschikt over een verrassende vijfde, en tevens grootste, slaapkamer. Een lichte ruimte die in 2023 volledig gerenoveerd is. Twee grote uitzetvensters aan de achterzijde en een dakvenster (allen met maatwerk zonwerende plissé gordijnen) aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Er is airconditioning aangelegd en inbouwverlichting met Philips Hue systeem. Zowel de tweede als de eerste etage beschikken over een drempelloze, hoogwaardige PVC vloer van Floorify. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak. OMGEVING De sfeer van dit moderne familiehuis past goed in de fijne, centrale omgeving van deze buurt. Winkelcentrum de Kopermolen en het wijkpark met de kinderboerderij liggen op wandelafstand en binnen 10 fietsminuten is de bruisende binnenstad bereikbaar voor onder andere de weekmarkt, supermarkten, verswinkels, boetieks en speciaalzaken. Evenals de terrassen in de binnenstad, gezellige restaurants, musea, het Centraal station én station Lammenschans, de schouwburg en diverse bioscopen. Ook liggen diverse voorgezet- en basisscholen in de nabijheid, net als de uitvalswegen A4, A44 en N11, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. In minder dan 10 minuten ben je bij de Kagerplassen, Dekker golf en in de zomer gaat er een pontje naar recreatiegebied Koudenhoorn in Warmond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte is 170m2 - Perceeloppervlakte is 200m2 - Bouwjaar is 1974 - Energielabel B - Twee installaties voor zonnepanelen (voor en achter) in totaal 5.120 Wp - Nieuwe Vaillant cv-ketel en thermostaat van Honeywell Evohome met slimme radiator knoppen - 3 wifi gestuurde airco’s (woonkamer, slaapkamer en zolder) van de merken Mitsubishi en LG verwarmen, koelen en zorgen voor frisse lucht Beautiful, Well-Maintained and Energy-Efficient Family Home with Generous Living Space in a Quiet Residential Area of the Family-Friendly Merenwijk in Leiden Enjoy peace and quiet in an idyllic setting surrounded by water, greenery, and open space—welcome to the tranquil Merenwijk. This 1970s family home is thoughtfully designed to meet the needs of families with diverse lifestyles. But this is more than just a house—it’s a beautifully renovated and sustainable home just a stone’s throw from Leiden’s vibrant city center. Between 2022 and 2023, the property underwent extensive renovations, including fresh plastering and painting throughout, a new central heating system, solar panels, air conditioning, and refurbished staircases. LAYOUT Ground Floor: From the street, a spacious driveway offers parking for two cars and features a private (230V) charging station for an electric vehicle. Behind the driveway lies this charming family home, with a storage unit and front door. The front offers plenty of privacy and a pleasant view of the street. Upon entering the hallway, there is a coat nook, a guest toilet with washbasin, a staircase to the upper floors, and access to the large living room. Thanks to the large windows and sliding doors, the living room offers stunning views of the garden and the adjacent water. With its spacious layout and air conditioning, this room comfortably accommodates multiple seating arrangements. The sliding doors open onto the patio, partially covered by the balcony above. The garden also features a well-maintained lawn, a cozy lounge area, and space for a large outdoor dining table—perfect for relaxing and enjoying the peaceful atmosphere of the Merenwijk. At the front of the home is the open-plan kitchen, offering a pleasant street view. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, Quooker boiling water tap, dishwasher, steam oven, and combination microwave. The dining table connects the kitchen to the living area seamlessly. First Floor: The spacious landing on the first floor provides access to four bedrooms and a large bathroom. Two of the bedrooms are located at the quiet rear of the home, overlooking the water and surrounding greenery, which also ensures maximum privacy. Both rooms feature sliding doors that open onto the full-width balcony. The other two bedrooms on this floor are well-sized—one currently used as a children’s room, and the other equipped with air conditioning. The large bathroom offers a shower, bathtub, built-in lighting, vanity unit with storage, and a high-end toilet with features such as a heated seat. Second Floor: The second floor features a surprising fifth—and largest—bedroom, fully renovated in 2023. This bright and airy space has two large tilt windows at the rear and a skylight at the front, all fitted with custom pleated blackout blinds. The room is also equipped with air conditioning and built-in Philips Hue lighting. Both the first and second floors are fitted with seamless, high-quality Floorify PVC flooring. On the landing, you’ll find connections for a washing machine and dryer, along with ample storage under the sloped roof sections. SURROUNDINGS This modern family home fits beautifully into the pleasant, centrally located Merenwijk neighborhood. Within walking distance are ‘De Kopermolen’ shopping center and the local park with a petting zoo. Just a 10-minute bike ride away lies the bustling city center of Leiden, with its weekly market, supermarkets, specialty shops, boutiques, cozy cafes, restaurants, museums, Central Station and Lammenschans Station, theater, and several cinemas. Various primary and secondary schools are located nearby, as are main roads (A4, A44, N11), sports facilities, and recreation areas. Within 10 minutes you can reach the Kagerplassen lake area, Dekker golf course, and during summer, a small ferry takes you to the Koudenhoorn recreational area in Warmond. KEY FEATURES Living area: 170 m² Plot size: 200 m² Year of construction: 1974 Energy label: B Two solar panel systems (front and rear) with a total capacity of 5,120 Wp New Vaillant central heating system and Honeywell Evohome smart thermostat system Three Wi-Fi controlled air conditioning units (living room, bedroom, and top floor) from Mitsubishi and LG that provide heating, cooling, and fresh air circulation