Lorentzkade 262313 GC LeidenProfessorenwijk-West

Dit is wellicht het ultieme familiehuis: Lorentzkade 26. Deze royale woning beschikt over maar liefst acht kamers, waaronder vijf goede slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de sfeervolle Professorenwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Leiden. Indeling: De fraai aangelegde voortuin leidt naar de karakteristieke ronde voordeur, omringd door glas-in-loodramen. Via de entree kom je in de vestibule, met meterkast en garderobe. De tussendeur geeft toegang tot de hal, waar zich de trap naar de verdiepingen bevindt. Onder de trap ligt een praktische trapkast; daarnaast bevindt zich het toilet. Vanuit de hal bereik je de keuken en de royale woonkamer. Dankzij de ligging is deze heerlijk licht en sfeervol, met aan de voorzijde een karakteristieke erker en een open haard. Aan de achterzijde zorgen de fraaie openslaande deuren voor een directe verbinding met de groene achtertuin. Zodra het weer het toelaat, lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is van alle gemakken voorzien en eveneens aangenaam licht dankzij de vele ramen. Er is een compacte opstelling als eetruimte, ideaal voor een snel ontbijt of een ontspannen lunch. Via een deur bereik je de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de schuur bereikbaar. Deze beschikt over een afsluitbare achterom naar de brandgang achter de woningen, die uitkomt op de Kapteynstraat. De circa 14 meter diepe tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met diverse vaste kasten en een kleinere werkkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van vergelijkbare grootte, eveneens met vaste kasten en toegang tot het balkon. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht over het groen. Tussen de twee grote slaapkamers is een doorgang aanwezig, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt, bijvoorbeeld voor gezinnen met een baby- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de badkamer, voorzien van een ruim ligbad en een wastafel. Tweede & derde verdieping: Achter een deur op de eerste verdieping bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee goede, sfeervolle slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens een douchecabine, wastafel en de cv-ketel aanwezig. Het betreft een Nefit Topline HRC CW5 uit 2012. Ook de trap naar de derde verdieping bevindt zich op deze in deze ruimte.. Deze komt uit op een ruime overloop: een zeer bruikbare ruimte die zich uitstekend leent als chillruimte, werkplek of speelkamer. Daarnaast is er nog een kamer, die momenteel voornamelijk in gebruik is als bergruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van een Velux-dakraam. Deze sfeervolle woning bevindt zich op een prachtige locatie, met een fraai uitzicht over groen en water. Authentieke jaren ’30-elementen zijn op diverse plaatsen behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, een oorspronkelijke schouw, hoge plafonds met fraaie sierlijsten en een karakteristieke erker. De woning is bovendien goed onderhouden en gedeeltelijk verduurzaamd. De historische en levendige binnenstad van Leiden ligt op slechts enkele fiets- of loopminuten afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, musea en terrassen. Ook de Universiteit Leiden, het Leiden Bio Science Park en diverse ziekenhuizen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals buurtwinkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen voor onder andere hockey en tennis. Voor ontspanning in het groen ligt Park Cronesteyn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Leiden Lammenschans ligt op korte loopafstand en via de A4 en N11 zijn onder meer Den Haag, Amsterdam en Utrecht vlot bereikbaar. ***Deze woning is op 3 september op afspraak te bezichtigen*** Goed om te weten: • Goed onderhouden, royale woning met energielabel C. • Parkeren met vergunning voor de deur; kosten circa €61,- per jaar. • Zonwering aanwezig aan de achterzijde op de begane grond. • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht. • Meetrapport aanwezig. • Oplevering per 1 december 2026.